Покупка недвижимости в Кишиневе с целью последующей сдачи в аренду

Так, с аренды двухкомнатной квартиры в центре Кишинёва в год можно получить до 10% вложений. Однако эксперты предупреждают и возможных рисках при покупке недвижимости. 

Данные за последние полгода относятся только ко вторичному рынку. Согласно им, при сдаче в аренду двухкомнатной квартиры в центре столицы можно неплохо заработать. При том, что стоимость жилья здесь достигает 42-х тысяч евро, а ежемесячная аренда обойдётся от 300 до 650 евро. Так, вложенные инвестиции окупятся примерно за десять лет. 

Чуть менее востребованы двухкомнатные квартиры на Ботанике. Их стоимость достигает 37 тысяч евро, а аренда в месяц обойдётся максимум в 280 евро. Таким образом, можно получить около 7,5 процентов прибыли в год.

А на Рышкановке большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Их стоимость в среднем составляет 25 тысяч евро, а месячная аренда достигает 200 евро.

Менее рентабельно жильё на Чеканах, Старой почте и на Телецентре.

"Самые востребованные - районы, граничащие с центром: Ботаника, Рышкановка и частично Буюканы. Центральная часть города привлекательна в любых европейских столицах – это историческая часть, развитая инфраструктура, объекты достопримечательности", - сообщил зампредседателя Союза агентств недвижимости Раду Шитов. 

Эксперты призывают граждан, решивших вложиться в недвижимость с целью дальнейшей сдачи жилья в аренду, хорошо изучить рынок.

"Если цены на квартиры будут расти так же,  как это было с 2001-ого по 2008 года, практически в 12 раз, то это хорошие инвестиции. А если стоимость падает, то это уже неудачное вложение", - отметил агент по недвижимости Николай Остафчук. 

Тем не менее, специалисты говорят, что инвестировать в покупку жилья всё же стоит.

"Квартира, которую вы купили, чтобы сдать в аренду, всё равно останется вашей собственностью. А вот если вы вложите средства в бизнес и прогорите, то останетесь ни с чем", - добавил агент по недвижимости Николай Остафчук.

По данным Налоговой инспекции, за первые шесть месяцев текущего года, зарегистрировано 1200 контрактов на аренду жилья.

Это на 200 больше, чем годом ранее.