Платим дважды за свет в подъездах

В статье «Что так тщательно скрывал ЖЭК?» от 1 декабря мы рассказали о том, как житель Кишинева Игорь Бею через суд добился права ознакомиться с контрактом, заключенным между «Юнион Феноса» и муниципальным предприятием №19.

Что все-таки жилец обнаружил в контракте? Попробуем разобраться в ситуации и мы.

В настоящее время поставщик («Юнион Феноса» – «ЮФ») поставляет электроэнергию потребителям двумя способами. Первый – это поставка непосредственно в квартиру. На этот счет у «ЮФ» заключены индивидуальные договора с потребителями. На границе раздела ответственности потребителя и поставщика установлен счетчик потребителя, который измеряет потребленную электроэнергию. Здесь все законно.

Второй способ – это поставка электроэнергии в места общего пользования (освещение в подъездах, подвалах) и лифты. В этом случае у «ЮФ» должны быть заключены договора с управляющими жилищным фондом – ЖЭКами АВПК (согласно п.12 постановления правительства №191 от 19.02.2002 г.), и счетчик должен стоять на границе раздела ответственности поставщика и управляющего. Последний же взыскивает эти деньги с потребителей посредством платы за «техническое обслуживание дома», согласно тому же постановлению. Цитирую: «Электрическая энергия, используемая для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов в жилых домах, поставляется на основании договора поставки электрической энергии, заключенного между поставщиком и управляющим жилищным фондом».

Таким образом, плата за электрическую энергию для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов включается ежемесячно управляющим жилищным фондом в платежную квитанцию для технического обслуживания дома. Как же происходит на самом деле?

Уже четыре года «ЮФ» вносит в счет плату за освещение мест общего пользования и лифты. На каком основании? Если с пользователями нет никакого договора на этот счет, такой договор должен быть у поставщика с управляющим (согласно вышеуказанному постановлению).

Выходит, согласно законодательству, плата за электроэнергию в местах общего пользования и лифтах – это договорные обязательства управляющего. Почему же поставщик предъявляет их потребителям? Насколько это законно? Или как в пословице: «Без меня – меня женили»?

В п.12 постановления правительства №191 от 19.02.2002 г. говорится также, что, если между поставщиком и управляющим отсутствует договор, то «поставщик включает плату за LUC (а также лифты) в счет на оплату потребителю». «В случае, когда управляющим жилищным фондом не заключен договор на поставку электрической энергии, используемой для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов, расход электрической энергии, используемой для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов, включается раздельно поставщиком услуг ежемесячно в квитанции на электрическую энергию, используемую в квартире».

Вообще говоря, такое положение, когда «договор отсутствует», говорит о том, что и обязательств по нему нет. Такого быть не должно! Эта норма постановления не имеет юридической силы, так как противоречит органическим законам (выше по статусу), например закону «О защите прав потребителей», Гражданскому кодексу (об обязательности заключения договоров, о правах и обязанностях, которые появляются из заключенного договора, и т.д.). Это нонсенс. Если поставщик хочет в благотворительных целях поставлять электроэнергию в места общего пользования, закон не запрещает ему этого делать, но не имеет права за это с кого-то взыскивать какую-то оплату! Это подпадает под действие ряда статей Уголовного кодекса.

О каких суммах идет речь? Произведем несложный расчет. Допустим, что за LUC конкретная квартира платит 3 лея (если установлен счетчик). В доме 100 квартир (это не самый большой дом, есть дома по 300 квартир и больше), значит, за месяц весь дом будет платить 300 леев, а в год 3600 леев. На балансе у муниципального предприятия №19 – 51 дом, и это не самый крупный ЖЭК в городе. Значит, по всему ЖЭ