Обслуживание за один лей

В декабре 2008 года Кишиневский муниципальный совет повысил тариф на обслуживание здания с 19 банов до 1 лея за один квадратный метр полезной площади. Читатели газеты «Наш дом – Кишинев» часто задают нам вопрос, что включает в себя новый тариф, за что мы платим по одному лею за квадратный метр на обслуживание здания, какие работы на эти деньги должны проводить жилищные управления?

Корреспондент газеты «Наш дом – Кишинев» обратился в управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства за решением муниципального совета, в котором подробно описано, что входит в услугу «Deservirea blocului».

Как следует из документа, услуга «Deservirea blocului» включает в себя техническое обслуживание жилого дома и ремонт технического оборудования внутри здания. На обслуживание жилого дома из тарифа в 1 лей затрачивается 0,62 лея, из которых 24 бана направляется на санитарное обслуживание жилого дома и близлежащих территорий, 23 бана - на текущий ремонт конструктивных элементов и 15 банов – на управленческие расходы. Оставшиеся 0,38 лея направляются на техническое обслуживание и ремонт технического оборудования внутри жилого дома. Эти бануцы распределяются следующим образом: 13 банов направляются на обслуживание централизованного отопления, 9 банов – на подачу горячей воды и 16 банов – на обеспечение питьевой водой и канализацией.

Обслуживание жилищного фонда включает в себя работы по содержанию и текущему ремонту жилых домов, их санитарному обслуживанию и близлежащих территорий,  проведение специалистами предприятия по эксплуатации жилищного фонда организационных мероприятий.

Работы по техническому обслуживанию жилого дома разделяются на работы по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов жилых домов, и по техническому обслуживанию и ремонту технического оборудования жилых домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов жилого дома направлены на предотвращение его преждевременного износа и поддержание индексов эксплуатации всех конструктивных элементов, таких как: а) фундамента и стен подвалов, б) несущих стен здания; в) этажей; г) крыш; д) системы отвода ливневых вод; е) окон, дверей, лестниц.

Техническое обслуживание и ремонт технического оборудования предусматривает  техническое обслуживание систем: вентиляции и вытяжки дыма.

Работы по санитарному  обслуживанию жилых зданий и прилегающих территорий включают: а) уборку прилегающих территорий; б) уборку подвалов, дезинфекцию воздуховодов, мусоросборников, помещения для отходов и контейнеров для бытовых отходов.

Организацией работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту занимается администрация жилищного управления. Работы по управлению включают: а) хранение  технической документации жилого дома; б) обработку бухгалтерских и других документов; в) экономические операции в банке; г) заключение, учет и обеспечение исполнение договоров на  аренду квартир/жилых помещений, по обслуживанию жилого дома, соглашений о сотрудничестве и других экономических договоров; д) ведение учета оплаты предоставляемых услуг  владельцами, арендаторами и жильцами квартир/жилых и нежилых помещений; е) выдачу расчетных документов и справок о площади квартир/ жилых помещений, а также о задолженности по коммунальным платежам  и о составе семьи; ж) проведение технической инвентаризации жилых домов и на основании  анализа данных, составление перечня работ, необходимых для технического обслуживания и ремонта жилого дома, инженерных сетей; з) планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту жилищного фонда, оборудования и инженерных коммуникаций, а также ликвидации последствий аварии в установленные  сроки; и) проведение мероприятий по охране труда и технике безопасности; к) разработку мер по подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период.

Что включает в себя понятие «техническое обслуживание и ремонт технического оборудования внутри жилого дома», мы опубликуем в следующем номере