«Не хочу мансарду!»

Конституция гарантирует всем гражданам право на неприкосновенность жилища и на охрану частной собственности, но собственникам квартир порой совсем не просто эти права отстоять

После публикации в нашей газете статьи «Кто «крышует» кишиневцев», в редакцию начали поступать звонки от читателей, которые просили уточнить, сколько же жильцов должно дать согласие на возведение мансарды. Вопрос вполне понятный. Дело в том, что существует несколько нормативных документов, регламентирующих модернизацию и реконструкцию заселенных жилых строений, и в некоторых пунктах они противоречат друг другу.

В частности, в одном из комментариев к материалу о мансардах, опубликованном на сайте forum.md, приводится мнение вице-директора главного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, заместителя главного архитектора Кишинева Раду Блажа, где он утверждает, что для получения разрешения на строительство достаточно согласия большей половины жильцов.

В Кишиневском муниципальном управлении жилищно-коммунального хозяйства корреспондента «Времени» уверили, что, в соответствии с требованиями пунктов 14/2 и 16/5 Регламента по строительству, утвержденного в 2001 году, первоочередным условием для получения разрешения на строительство мансарды является нотариально заверенное согласие всех (!) жильцов последнего этажа.
На сайте мэрии chisinau.md в перечне документов, необходимых для получения градостроительного сертификата на проведение работ, одним из обязательных пунктов обозначено представление нотариально заверенного согласия всех (!) соседей, чьи интересы затронуты в процессе строительства или реконструкции.
В статье 10, п.1 Закона РМ о кондоминиуме в жилищном фонде № 913-XIV от 30.03.2000 говорится, что решение об улучшении комфортности здания ассоциация совладельцев приватизированных квартир может принять двумя третями от общего числа голосов.

Регламентирует вопросы строительства и постановление правительства № 360 от 18.04.1997 об утверждении Положения о градостроительном сертификате и разрешении строительства или ликвидации строений и обустройств, где не указывается нужное количество давших согласие, а лишь говорится о том, что при строительстве и модернизации зданий необходима защита прилегающей к ним частной собственности.

Есть еще и постановление правительства № 623 от 02.07.1999 об утверждении Положения о строительстве жилья, находящегося в частной собственности. Но в нем тоже нет конкретных указаний о том, как следует поступать при принятии решений о возведении мансард. Там говорится только о том, что к заявлениям заказчиков о выдаче градостроительного сертификата в обязательном порядке должно прилагаться согласие соседей, составленное в двух экземплярах и заверенное нотариально.
Должно быть, даже специалистам не просто разобраться в том, какому же из положений надо следовать. Что уж говорить о простых гражданах?

Ирина Красильникова

P.S. С мнением юриста по этому поводу читатели смогут ознакомиться в следующем номере нашей газеты.