Не "до лампочки"

Новые правила оплаты электроэнергии в местах общего пользования и за лифты

К онфликты и разногласия по поводу оплаты за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования в жилых многоэтажных домах, должны закончиться. Последние дополнения к ранее принятому Положению о порядке оплаты данной услуги предоставляют жильцам выбор в пользу одного из предусмотренных методов оплаты, считают в компании RED UNION FENOSA.

Соответствующее Постановление правительства вступило в силу 19 декабря 2008 года после опубликования в "Monitorul Oficial al Republicii Moldova" и вносит изменения в Положение о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам. Поправки относятся к порядку оплаты электроэнергии, используемой для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов в жилых домах.

В разработке изменений участвовали не только сотрудники Министерства строительства и развития территорий, но и представители Национального агентства по регламентированию в энергетике и поставщиков электричества, в частности компании RED UNION FENOSA.

Согласно ранее утвержденному документу, расчет потребленной электроэнергии на общедомовые нужды (освещение мест общего пользования и функционирование лифтов) велся на основании показаний общедомового прибора учета (счетчика) и начислялся гражданам пропорционально площади квартиры.

В нынешней редакции данного положения существуют две возможности распределения и оплаты электроэнергии, используемой для освещения мест общего пользования и работы лифтов.

В первом случае при заключении соответствующего договора между управляющим жилищного фонда и поставщиком количество электроэнергии, используемой для освещения в местах общего пользования, распределяется ежемесячно управляющим жилищным фондом пропорционально числу квартир в жилом доме. Расчет за электроэнергию, используемую лифтом, ведется пропорционально числу лиц, проживающих в жилом доме, за исключением детей до трех лет и лиц, которые проживают на 1-м этаже.

Жители вторых этажей освобождаются от оплаты только в тех случаях, когда аппараты команды лифта на станции 2-го этажа отключены в соответствии с положениями пункта 14 вышеназванного положения и управляющий жилым фондом предоставил соответствующие документы поставщику услуг.

Таким образом, плата за свет в подъездах и других общедомовых помещениях, а также используемый лифтом включается ежемесячно управляющим домом в платежную квитанцию для технического обслуживания дома, присылаемую "Infocom" или "Infosapr". При этом если жилищное управление, заключившее соответствующий договор, не обеспечивает 100-процентную оплату данной услуги, поставщик вправе отключить полностью данную точку потребления электроэнергии. Разбираться с должниками и выяснять виновных в отключении лифта или освещения в подъезде в этом случае будут жилуправления или сами жильцы. Когда деньги поступят на счет поставщика, а также будет произведена оплата услуг по подключению, данное место потребления будет подключено, и лишь тогда лифты снова заработают.

При использовании второго варианта оплаты, если управляющий жилищным фондом не заключил соответствующий договор на поставку электроэнергии для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов с поставщиком услуг, последний, в частности компания RED UNION FENOSA, самостоятельно начисляет плату за потребленную услугу, включая ее в фактуру на электроэнергию, используемую в квартире.

В данном случае количество электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования, распределяется ежемесячно пропорционально числу квартир в жилом доме. Распределение оплаты за функционирование лифта производится поставщиком электричества пропорционально общей площади квартиры (в квадратных метрах) на основании данных, предоставленных управляющим жилищным фондом. Исключение с