Как кишиневца лишили квартиры

Александр Ряховский собирается подать иск в Европейский суд по правам человека: у него просто отобрали жилье

Жил себе человек. Не где-нибудь, а в Молдове, стране, называющей себя «правовым государством» и стремящейся в Европу. Купил однокомнатную квартиру. А через три года в квартиру въехали другие люди. И документы у человека имеются. И покупал он недвижимость по совести. Но ведь он обычный рядовой гражданин. А у системы свои взгляды на квартиру. И кому-то она нужней. Вот так живут люди. А завтра у них отберут жилье, свободу или жизнь. Закон - это ведь только буквы на бумаге.

Купля-продажа

Семья Ряховских давно дружила с Тамарой Федоровной Токаревой. Мама Александра Ряховского работала вместе с ней. И наш герой Александр знает мамину подругу еще с 60-х годов. В гости друг к дружке ходили, чаи распивали, праздники отмечали.

Тамара Федоровна за свою жизнь ни мужьями, ни детьми не обзавелась - не сложилась семейная жизнь. Из близких - только два брата. Один жил в Киеве, другой - в молдавской провинции. Тамара Федоровна и предложила Александру Ряховскому на него завещание составить. Бабушка, правда, отличалась завидным здоровьем и рассудительностью. Завещание составила. Это было в 2003 году.

Через полгода Тамара Федоровна сделала Александру другое предложение - купить у нее однокомнатную квартиру на Чеканах, мотивируя это тем, что собирается уехать в Киев к брату. Сказано - сделано. Старушка настояла, что документы она оформит сама. Сговорились и о деньгах - 7 тысяч евро.

Тамара Федоровна сама в БТИ ходила, справки все делала. Сама же и своего нотариуса привела, чтобы сделку оформить. За полчаса до похода к нотариусу при двух свидетелях - подруге Тамары Федоровны и друга Александра, покупатель, то есть, Ряховский, передал ей деньги. У нотариуса Аделины Солтан старушка собственной рукой написала заявление, что, мол, хочу продать квартиру, именно, продать, а не подарить или составить контракт о пожизненном содержании. Написала, что деньги получены, что все нормально.

Александр оформил на себя квартиру: ему выписали лицевой счет, в котором прописано только его имя. А со старушкой договорились, что она будет жить там до отъезда в Киев.

Повестка

Прошло два с половиной года. Жизнь протекала размеренно и тихо. Пока однажды Александру не прислали повестку в суд сектора Чеканы. Судья Ион Булхак расспросил Ряховского: каким образом он приобрел квартиру? Тот, естественно, представил все документы. На что судья ознакомил нашего героя с заявлением Токаревой, в котором она пишет, что, продавая квартиру, думала, что составляет контракт о пожизненном содержании. Просто, мол, у нотариуса не поняла подписываемого договора о купле-продаже, так как он был на молдавском. Хотя заявление в суд было составлено на государственном и подписано ею. Кстати, тогда договор о купле-продаже был переведен на русский, что Токарева подтвердила своей подписью. Да и сумма -

7 тысяч евро - как-то не очень тянет на расходы на первый месяц содержания.

Начались судебные заседания. Даже свидетели со стороны Токаревой, - например, Прасковья Беженарь, работница собеса, - подтвердила, что Тамара Федоровна квартиру продала, а сама к брату собиралась. Нотариус Аделина Солтан поведала суду, что в 1998 году Токарева уже составляла контракт на пожизненное содержание с одной семьей. Правда, в 2001 году его расторгла. Но знала, что это за контракт, и чем он отличается от договора о купле-продаже.

Александра удивило странное поведение Токаревой. С чего вдруг в суд обратилась? И зачем тогда за полгода до продажи квартиры она на него завещание составляла? Поговорить с Токаревой было невозможно: ее кто-то тщательно оберегал. И в суд она пришла всего один раз. Потом ее интересы стал представлять адвокат Александр Сава. Хотя Ряховский требовал, чтобы Тамара Федоровна пришла на заседание суда, ни разу больше ни на одном судебном заседании она не появилась. Странно. Еще странно и то, что адвокат Илья Сырбу без письменного согласия Токаре