IDIS «VIITORUL» РЕКОМЕНДУЕТ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ БИРЖИ ДЛЯ МОНИТОРИНГА СДЕЛОК В ЭТОЙ ОБЛАСТИ И УВЕЛИЧЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Д...

Такую рекомендацию эксперт Виорел Киврига высказал во время презентации исследования «Эволюция сельскохозяйственного земельного рынка Республики Молдова» в рамках публичных дебатов во вторник. Согласно выводам исследования, сельскохозяйственный земельный рынок остается нефункциональным, и требует коренных реформ. По словам эксперта, земельный фонд остается раздробленным и разобщенным, консолидация сельхозземель является показной. «Это происходит оттого, что более половины земель отданы в аренду на срок до 3-х лет, что, в свою очередь, препятствует инвестициям в сельское хозяйство, не обеспечивает защиту почвы, и поэтому не может считаться допустимым методом в оптимизации ведения сельского хозяйства», - подчеркнул эксперт. Он также отметил, что земельное законодательство не лишено противоречий и несовершенств. Есть собственники сельхозземель, которые порой не знают, где находятся их участки. Кроме того, есть земли со спорной принадлежностью, например земли, не учтенные в Земельном кадастре. «Самым серьезным является то, что определенные упущения законодательства могут быть использованы для удовлетворения интересов определенной группы», - отметил эксперт. Говоря о перспективах развития земельного рынка, автор подчеркнул, что прослеживаются четкие предпосылки для увеличения числа коммерческих сделок. «Земельному рынку предстоит более стремительный рост, благодаря увеличенному интересу инвесторов к землям, с потенциалом перехода в разряд жилых и землям сельхозназначения», - отметил эксперт. Виорел Киврига прогнозирует более серьезный рост цен на сельхозземли, имеющие перспективу изменения назначения, прилегающие к населенным пунктам с более выраженным экономическим ростом: Бельцы, Оргеев, Кишинев, Унгены, Кагул. Автор рекомендует ряд законодательных изменений, предоставляющих иностранным инвесторам ограниченное право приобретать сельхозземли: только в неблагоприятных зонах, уставленных постановлением правительства, а также земли, которые будут восстановлены и освоены посредством специальных программ защиты, мелиорации и длительного использования почвы. В то же время, согласно его рекомендациям, процедура регистрации земельных сделок должна быть упрощена, а затраты на проведение сделок - снижены. //21.07.2009 – InfoMarket.