ГИП: Мошенники по аренде жилья выбирают студентов, пожилых людей и иностранцев

Злоумышленники пытаются сдать им квартиры, уже арендованные другими людьми. Начальник отдела коммуникаций и протокола Генерального инспектората полиции Диана Фетко отметила, что необходимо внимательно изучить объявление, а также номер контактного телефона, сообщает ipn.md

Когда он содержит буквы вместо цифр (например, букву „з” заглавную вместо цифры „3” или букву„о” вместо цифры „0”), это признак мошенничества.  

Также следует с осторожностью относиться к объявлениям, в которых говорится, что владелец находится за границей и „ищет хороших людей, чтобы они позаботились о квартире”; что в доме есть запертая комната или комнаты, где хранятся вещи владельца.  

Должны также настораживать ситуации, когда требуют внести плату авансом, до подписания договора на аренду. Или объявления, в которых отмечается, что жилье сдается „срочно”, а также запрашиваемая плата значительно ниже рыночной цены.  

Люди, которые хотят арендовать жилье, должны тщательно выбирать своего риэлтора или агентство по недвижимости. Рекомендуется изучить документы и договор на аренду. До его подписания квартиросъёмщик должен осмотреть квартиру, чтобы заметить и отметить вероятные повреждения.  

Собственник или агент по недвижимости должен предъявить квартиросъемщику ряд документов: 

• оригинал документа о праве собственности на квартиру; 
• документ, удостоверяющий личность собственника этого документа (риэлтор - подтверждение принадлежности к какому-либо агентству); 
• действующую доверенность от других собственников на право сдачи жилья; 
• подтверждающие оплату коммунальных услуг счета.  

Диана Фетко подчеркнула, что существуют различные виды мошенничества с арендой квартир. Например, ищете в Интернете помещение для аренды и находите объявление с привлекательными фотоснимками и доступной ценой. Звоните владельцу или риэлтору по недвижимости, но они просят вас внести предоплату за просмотр жилья, которое на самом деле даже не сдается в аренду. 

Другая схема касается многократной сдачи в аренду одной и той же квартиры с внесением авансовых платежей. Есть также квартиросъемщики, которые подписывают договор с несуществующими агентами по недвижимости.  

Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и передающие во владение и/или в пользование (наём, аренда, пожизненное право пользования доходами с чужого имущества) недвижимоe имущество, обязаны обратиться в Государственную налоговую службу.