Число проданных в 2006 году в Кишиневе квартир сократилось почти в два раза

Примерно 8 тысяч сделок по продаже квартир было зарегистрировано в Кишиневе за 11 месяцев ушедшего года, что почти в два раза меньше, чем в предыдущем году, когда на протяжении года было заключено 16,5 тысячи сделок.

Эти данные содержатся в Генеральном плане градостроительства муниципия Кишинева, разработанном консорциумом, в состав которого вошли Urbanproiect, Business Consulting Institute и IHS Romania.

Согласно источнику, в январе-ноябре прошлого года было зарегистрировано также 1 681 сделка по дарению жилья (2 240 в 2005 году), а еще 2084 квартиры были оставлены по наследству (3379 в 2005 году).

"С 2002 года в секторе строительства муниципия Кишинев произошли радикальные изменения. Благодаря растущему спросу строительство жилой площади стало выгодной деятельностью, а средние годовые темпы роста сдаваемой в эксплуатацию жилой площади составили 125 процентов", - отмечают авторы Генерального плана градостроительства.

Объем частных инвестиций в строительство жилья вырос с 111,1 млн. леев в 2002 году до 630,5 млн. леев в 2005 году и продолжает расти. На протяжении 2006 года квартиры в муниципии Кишинев продавались по цене от 450 до 1 000 евро за квадратный метр площади.

Спрос на жилье на рынке и отсутствие четких правил в сфере управления земельным фондом придали импульс спросу на участки земли. В настоящее время граждане готовы выплачивать за ар земли от 10 тысяч долларов в секторах города до 30 тысяч долларов в центральной части столицы. Ограниченное предложение участков земли внутри города стимулирует рост цен на участки в пригородах. В этой местности также отмечаются сделки по продаже, здесь ар земли может стоить от одной до шести тысяч долларов США.

По своей структуре территория Кишинева включает участки, находящиеся в общественной собственности муниципия Кишинев, - 8767 га (71% общей площади), участки, находящиеся в общественной собственности государства - 21% общей площади города и участки, находящиеся в частной собственности, - только 8% площади столицы.

Basa