Чиновники издают незаконные акты и «не замечают» нарушений-2

Законодательство Республики Молдова дозволяет продавать или предоставлять в аренду земли, находящиеся в публичной собственности, только путем публичного аукциона.

Продолжение. Начало см. в №22 от 2 марта 2010

Путем прямых договоров, согласно Закону о землях, находящихся в публичной собственности, и их разграничении, земли могут предоставляться в аренду «только собственникам строений, законно размещенных на земельном участке до вступления в силу настоящего закона». На арендованных земельных участках, находящихся в публичной собственности, запрещается строительство капитальных объектов.

Случай братьев Намолован

В той же зоне, также на арендованных земельных участках, братья Александр и Сергей Намолован построили два трехэтажных здания. В одном уже работает магазин электротоваров, а второе, по утверждению владельцев, предназначено для «отдыха молодежи и детей». Александр подтвердил, что оба участка взяты в аренду путем прямых переговоров с примэрией, поскольку на соответствующие аукционы не поступили заявки с предложениями от других претендентов.

За участки площадью 50 и, соответственно, 60 кв. м примэрия установила им арендную плату в размере 500 леев за каждый. Для сравнения отметим, что в прошлом году примэрия выставила на аукцион земельный участок в 12 кв. м, расположенный рядом со зданиями братьев Намолован. Желающих заполучить этот участок было очень много, и в конечном счете он был продан в аренду за 30 тыс. леев в год.

Александр показал нам проекты зданий и объемную папку завизированных документов с множеством подписей и печатей, отметив, что оба здания были воздвигнуты с разрешения администрации города, на основании документов, выданных компетентными учреждениями. «Мы инвестировали в развитие города, создали рабочие места, оказываем нужные населению услуги», – говорит Александр. – Сейчас слышу разговоры, дескать, здания построены незаконно и их нужно снести. И кто выиграет от этого? Может, властям лучше повернуться лицом к тем, кто хочет что-то сделать в городе, а не вставлять им палки в колеса на каждом шагу».

Случай Сардарь

До 2009 года торговым рынком города Резина, где работают несколько сотен предприятий и предпринимателей, управляли различные структуры потребительской кооперации, которым еще в советский период этот земельный участок площадью в 1 га был предоставлен в пользование. Но после того, как рынок оказался в ведении «Colprodcoop», остаточной структуры бывшего Районного объединения потребительских ассоциаций, люди стали выражать недовольство не только антисанитарией и беспорядком на рынке, но и совершавшимися там сомнительными сделками.

– Весной 2005 года, – говорит Ефимия Сардарь из Резины, – узнала, что администрация рынка продает участки под торговые киоски. Посоветовались с мужем и решили построить каждому по киоску, чтобы иметь возможность зарабатывать на жизнь, когда выйдем на пенсию. За размещение киосков заплатили Союзу потребительской кооперации 4 тыс. леев. Павел Ченушэ, председатель союза (ныне «Colprodcoop»), сказал нам, что берет на себя все заботы по оформлению документов. А когда мы пришли за проектами, он отправил нас в примэрию. После этого мы потратили около $3 тыс. на проекты, градостроительные сертификаты, разрешения на строительство, всевозможные экспертизы, а П.Ченушэ предупредил нас, что мы сможем открыть киоски только с разрешения «Colprodcoop», которому в дальнейшем должны будем выплачивать арендную плату за участок. Тогда я поняла, что Ченушэ при помощи служащих примэрии просто водил нас за нос. Нас и еще несколько таких же наивных простачков.

У Ефимии Сардарь на руках увесистая папка с документами, «узаконенными» Михаилом Куц, занимавшим в ту пору пост примара города Резина, архитектором города А. Урдя, специалистом по регулированию режима земельной собственности П.Лужаном, государственным инспектором по строительству E.Русу, теми, кто фактически должны были пресечь на корню эту сделку, поскольку «Colprodcoop» не мог сдавать в аренду не принад