Земли Кишинева

Частным лицам принадлежат лишь 8% земель Кишинева, остальные
земли находятся в муниципальной (71%) и государственной
(21%) собственности.

По данным проекта Генплана развития Кишинева, в публичной
собственности, в основном, находятся участки,
предназначенные под строительство - 1,4 тыс. га. Около 42%
земельных участков находятся в зоне риска (оползней).

Стоимость земельных участков зависит от их расположения,
будущего предназначения, обеспеченности соответствующей
инфраструктурой, экологического состояния территории,
близости промышленных предприятий. Максимальные цены в 2006
г. отмечены в секторе Буюкань - $500 за кв. м и в Центре -
$400 за кв. м. Самые низкие - также в Буюкань - $11 за кв.
м. В целом по Кишиневу минимальная цена 1 кв. м земли
равнялась в прошлом году $22,7, максимальная - $283.

Столичные участки разделены на пять ценовых категорий. К
первой и второй относятся земли, расположенные в
исторической зоне Кишинева, их цена составляет,
соответственно, $240-500 за кв. м и $120-240 за кв. м.

Третья категория земель - самая распространенная, они
размещены в столичных секторах. Их цена - $60-120 за кв. м.
Четвертая категория - это крупные участки промышленных зон,
которые оцениваются в $30-60 за кв. м. Самые низкие цены у
земель повышенного риска - $5-30 за кв. м.

Местные и зарубежные эксперты, которые работали над
генпланом Кишинева, считают, что земельный рынок столицы
развивается хаотично, отсутствует прозрачность,
информированность населения о земельных участках, хотя
законодательство требует соответствующих процедур.

Общая площадь Кишинева составляет 12,3 тыс. га, из них на
долю зеленых насаждений приходится лишь 10%.