За жилье будем платить по-новому!

Пять наивных вопросов о том, какими в этом году будут налоги на собственность

1. Когда изменилась система налогообложения?

С 1 января 2007 года (сам закон был опубликован в «Официальном Мониторе» 31 декабря прошлого года). В 2006-м кишиневцы в своих почтовых ящиках находили справки о том, что кадастровые органы оценивают их дома и квартиры в десятки раз больше, чем ранее. Как позже выяснилось, по рыночной стоимости. Сначала оценщики «присмотрелись» к жилью в городах, потом примутся за сельскую местность. Все работы будут завершены к 2010 году, поэтому пока новая система налогообложения применяется лишь в Кишиневе и его пригородах, а также в городах Молдовы.

2. Какова максимальная и минимальная ставка налога?

Налог на землю и недвижимость был преобразован в ходе реформы в единый налог на собственность. Установлена максимальная ставка (0,25% от стоимости налогооблагаемого объекта) и минимальная (0,02%). Кому какую ставку применять, решают органы местного публичного управления. Но поскольку в столице недвижимость самая дорогая, для Кишинева в этом году установлена ставка в размере 0,02%.

3. Все будут платить одинаково?

Нет. Раскошеливаться придется владельцам элитной недвижимости. Если площадь их жилья составляет от 100 до 200 квадратных метров, налоги для них увеличатся в три раза. Для владельцев домов общей площадью свыше 200 «квадратов» - в целых 28 (!) раз.

4. Кто должен приносить квитанции – сотрудники налоговой инспекции или сами граждане должны идти туда?

Вообще распространением квитанций о налоге на собственность должны заниматься мэрии населенных пунктов. Однако в Кишиневе и его пригородах «бумажную волокиту» на себя взяла налоговая инспекция. Тем не менее всю информацию о налоге на жилье горожане без проблем смогут узнать в территориальных налоговых органах по месту жительства.

5. Сохранятся ли скидки при досрочной оплате?

Безусловно. Как рассказали нам в Государственной налоговой инспекции, граждане, которые заплатят налог на собственность досрочно (то есть до 30 июня), смогут воспользоваться традиционной 15-процентной скидкой.

ВАЖНО!

Телефоны «горячих линий», по которым граждане смогут получить ответы на интересующие их вопросы по налоговому законодательству:

Центр 22-07-26, 27-92-43

Боюканы 29-51-74

Ботаника 76-84-66

Рышкановка 44-13-83

Чеканы 33-91-56

БЛИЦ-ОПРОС

Как вы думаете, подскочат ли цены на жилье из-за роста налогов?

Петр ОЛЕЙНИК, риэлтор биржи «Lara»: - Думаю, вряд ли. Фактически он не такой уж и страшный: леев на двадцать - тридцать выросли налоги. Что касается сделок, мы из БТИ получаем пока документы по старой системе…

Денис ЦИНТАРЮК, директор агентства недвижимости «TRIO-Imobil»: - Думаю, да. Полагаю, что возросшие налоги продавцы возьмут и просто-напросто включат в стоимость жилья.

Каролина КЛИМОВЕЦКАЯ, управляющий партнер агентства по недвижимости «Dominat Imobil»: - Я очень сомневаюсь, что введение поправок к Налоговому кодексу изменит в сторону увеличения цены на жилье. Процесс стабилизации цен продолжится и в этом году.

Елена БАЗЫГИНА, директор агентства по недвижимости «Квадратный метр»: - Рост цен на жилье введенная система вряд ли спровоцирует, поскольку ежегодные налоги для большинства населения увеличились ненамного.

Во сколько сейчас обойдется квартира

Таблица составлена специалистами Агентства земельных отношений и кадастра. Но, поскольку официального «зеленого света» относительно новых налогов в БТИ еще не получали, данные таблицы не (!) являются обязательными, а расчеты носят предварительный характер. Публикуем мы ее для того, чтобы наши читатели, как говорится, «сориентировались на местности».

Для стандартных однокомнатных квартир в жилых крупнопанельных домах площадью 38 кв.м.

район
оценочная стоимость в леях
налог

Центр
240 000
48

Телецентр
216 000
43