Согласно Национальному бюро статистики (НБС), в январе-сентябре 2020 года было выдано немногим более двух тысяч разрешений на строительство жилых и нежилых зданий, или на 5,6% меньше по сравнению с тем же периодом 2019 года. Снижение было обусловлено уменьшением количества выданных разрешений на нежилые здания (на 22,0% по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года), передает vocea.mdЕсли в городской местности было выдано 1230 разрешений на строительство, и этот показатель соответствует уровню аналогичного периода прошлого года, то в сельской местности ‒ 955 разрешений, что на 12% меньше уровня, зарегистрированного в январе-сентябре 2019 года.Столица держит первенствоСогласно тому же источнику, если говорить о региональном уровне, за первые восемь месяцев нынешнего года количество выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось в Кишиневе на 76 разрешений, или на 13,1%, в Гагаузии – на 55 разрешений, или на 48,2%, а в регионе развития Север – на 27 разрешений или на 15,7%. В то же время в регионах развития Центр и Юг было выдано на 62 и, соответственно, 34 разрешения на строительство жилых домов меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.Что касается нежилых зданий, в январе-сентябре текущего года по сравнению с тем же периодом прошлого года уменьшилось количество разрешений на строительство во всех регионах: в Гагаузии – на 36,9%, в регионе развития Север – на 24,1%, в регионе развития Центр – на 16,9%, в мун. Кишинев – на 16,9%, а в регионе развития Юг — на 13,7%. Эксперты утверждают, что это связано в том числе с тем, что граждане не чувствуют уверенности в завтрашнем дне.Рынок недвижимости просел«Пандемия в этот период становилась все более ощутимой. Снизилась заинтересованность в инвестициях в строительство. Объяснить можно тем, что какое-то время многие компании не работали, а другие временно прекратили свою деятельность. Это привело к снижению доходов, соответственно, к временной приостановке вложений. Мы надеемся, что с окончанием пандемии все вернется на круги своя, потому что страна должна развиваться», — сказал эксперт по недвижимости Ион Винтилэ.После беспрецедентного роста за последние два года рынок недвижимости во втором квартале упал на 36%. По словам эксперта в области экономической политики Вячеслава Ионицэ, во втором квартале текущего года продажа-покупка квартир была на уровне 4,1 тыс. сделок, что на 36% меньше, чем за аналогичный период 2019 года, когда было зарегистрировано 6,5 тыс. сделок. Вячеслав Ионицэ подчеркнул, что это минимальный показатель за последние три года.«В 2019 году было заключено 28,7 тыс. сделок с квартирами, что является абсолютным рекордом для Республики Молдова, вдвое превышая среднегодовой показатель, который в последние годы составлял 14-15 тыс. квартир в год», — сказал эксперт.Он также подчеркнул, что в последние годы наблюдается рост продаж квартир в столице. В настоящее время 80% сделок с квартирами происходит в Кишиневе, по сравнению с 60% десять лет назад. По мнению эксперта, рынок недвижимости в этом году сократится по сравнению с 2019 годом, но будет выше среднего уровня за последние десять лет.Вячеслав Ионицэ утверждает, что сокращение количества сделок повлияло и на ипотечные кредиты. Так, во втором квартале по ипотеке было приобретено 1,2 тыс. квартир, что в 2,3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Покупка недвижимости в ипотеку достигла самого низкого уровня за последние четыре года.
