В октябре снова выросли цены на квартиры в столице

Данные биржи недвижимости Lara свидетельствуют о росте на 2-4%, и этот рост наблюдается уже четвертый месяц подряд, пишет mold-street.com

При этом за 10 месяцев текущего года средняя цена жилья выросла на 9-11% в зависимости от микрорайона и типа квартир.

В октябре цены на старые квартиры в столице подскочили больше всего - на 23 евро за квадратный метр, или примерно на 4%: с 547 евро до 570 евро. По данным биржи Lara, это самая высокая цена за последние шесть лет.

В случае квартиры площадью 50 квадратных метров средняя стоимость увеличивается более чем на тысячу евро, а если площадь достигает около 100 квадратных метров, то средняя стоимость увеличивается примерно на 2000 евро.

Самые высокие цены на жилье на вторичном рынке (особенно старые многоэтажные дома советских времен) в Центре: от 505 евро за квадратный метр в четырехкомнатных квартирах до 742 евро за квадратный метр в студии.

При этом в районе Отоваска сектора Чеканы цена квадратного метра жилой площади колеблется от 391 евро в 4-комнатных квартирах до 558 евро в однокомнатных квартирах.

Несмотря на то, что цена примерно на 11% выше, чем была в начале этого года, она все еще остается ниже уровня первого полугодия 2015 года, когда средняя цена составляла 572 евро за квадратный метр.

Что касается квартир в новостройках Кишинева, то средняя цена квадратного метра в октябре выросла на 9 евро и составила 692 евро, что примерно на 9% больше, чем в январе.

В результате квадратный метр жилой площади в центральном секторе Кишинева стоил 970 евро (+86 евро по сравнению с январем), что вдвое превышает среднюю стоимость в районах Отоваска или Аэропорта.

В секторе Рышкановка средняя цена составляет 800 евро (+54 евро), на Ботанике - 700 евро (+47 евро), на Буюканах - 700 евро, т.е. на том же уровне, что и в сентябре, но на 68 евро больше, чем в январе, а в микрорайоне Чеканы - 640 евро (+68 евро) за квадратный метр.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках (так называемый белый вариант) остаются в районе Отоваска - 460 евро (+2 евро) и Аэропорта - 500 евро (+47 евро).

На рост цен на жилье в новых многоквартирных домах повлиял рост спроса, который во многом был обусловлен смягчением денежно-кредитной политики Национальным банком Молдовы, что привело к значительному снижению стоимости кредитования населения в прошлом году.

Еще одним фактором, который стимулировал рост цен, является значительное увеличение стоимости строительных материалов во всем мире и на местном уровне в результате пандемии.

В настоящее время, стремясь сдержать инфляционное давление, НБМ и другие центральные банки по всему миру начали повышать базовую ставку, что приведет к увеличению стоимости кредитования.