В марте квартиры в Кишиневе подорожали более чем на 1000 евро

Это уже второе повышение цен в этом году, по данным биржи недвижимости Lara, соответственно с начала 2022 года цены на жилье в столице выросли на 3-5%, пишет mold-street.com

Больше всего в марте 2022 года выросла стоимость старых квартир в столице, подскочив на 23 евро за квадратный метр, или примерно на 4%: с 581 евро до 604 евро. Это самая высокая цена за последние 7 лет.

В случае квартиры площадью 50 квадратных метров средняя стоимость увеличилась примерно на 1000 евро, а если площадь достигает около 80 квадратных метров, то средняя стоимость увеличилась примерно на 1500 евро.

С начала этого года малогабаритные квартиры, 1-2-комнатные, подорожали в среднем примерно на 10%. Так, если в декабре 2021 года квадратный метр в студии в Центре Кишинева стоил 742 евро, то в феврале 2022 года он подорожал до 779 евро, а в марте достиг 818 евро, то есть на 76 евро больше.

В случае с трехкомнатной квартирой в Центре Кишинева цена квадратного метра росла несколько медленнее: с 550 евро в декабре 2021 года до 578 евро — в феврале, достигнув 595 евро — в марте 2022 года.

В районах на окраине столицы, таких как Отоваска, средняя цена квадратного метра в старых однокомнатных квартирах выросла с 558 евро в декабре 2021 года до 615 евро в марте 2022 года, или более чем на 10%. В случае трехкомнатных квартир рост составил с 413 евро до 446 евро, или 8%.

В случае с квартирами в новостройках Кишинева средняя цена одного квадратного метра увеличилась в марте 2022 года на 14 евро и составила 715 евро, что примерно на 2% больше, чем в феврале, и на 23 евро, или 34 %, по сравнению с уровнем декабря 2021 года.

Данные биржи недвижимости Lara показывают, что в марте 2022 года в центре Кишинева цена квадратного метра жилой площади выросла на 2% и достигла уровня 989 евро после стагнации в течение 5 месяцев на уровне 970 евро.

В то же время в других микрорайонах цены на новые квартиры выросли более существенно. Например, в микрорайонах Албишоара, Буюканы и Ботаника квадратный метр с начала года вырос с более чем на 50 евро до 750 евро, т.е. на 7%.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках (так называемый белый вариант) сохраняются в секторах Отоваска - 493 (было 482) евро и Аэропорт - 536 (было 525) евро.

По словам эксперта по недвижимости, в последние годы на рост цен на жилье повлиял более высокий спрос, который во многом был связан со смягчением денежно-кредитной политики Национальным банком Молдовы, что привело к значительному снижению стоимости кредитования для населения за последний год.

Среди других факторов, стимулировавших рост цен, — значительное увеличение стоимости строительных материалов в глобальном и местном масштабе в результате пандемии, увеличение средней валовой заработной платы по экономике, а также более высокая стоимость земли под строительство.

После вторжения в Украину российской армии на рынке усилилась неопределенность и, даже если спрос на недвижимость есть, некоторые покупатели не спешат совершать сделок, ожидая падения цен и большей ясности в отношении социально-экономических перспектив Молдовы.