Скопировать ссылкуВ Кишиневе снизилась предлагаемая цена при продаже частных домов
Об этом говорится в отчете о динамике рынка недвижимости Молдовы, подготовленном Агентством земельных отношений и кадастра (АЗОК).
В прошлом году цены на частные дома составляли от 869 евро за кв. м в январе до 935 евро в декабре. Максимальный уровень был отмечен в июле - 980 евро за кв. м.
Частные дома в Кишиневе дороже квартир. Как показало исследование Агентства земельных отношений и кадастра, в 2011 году предлагаемая цена при продаже жилых домов составляла в среднем 934 евро за кв. м, тогда как однокомнатных квартир - 886 евро, двухкомнатных - 870 евро и трехкомнатных - 804 евро за кв. м.
Эксперты в области кадастра утверждают, что сложно сделать анализ рынка частных жилых домов, поскольку все они разные. Наиболее распространенные параметры современного дома следующие: общая площадь 250-300 кв. м и участок 600 кв. м. На рынке наблюдается ограниченное предложение домов площадью менее 200 кв. м по сравнению со спросом. На продажу выставляются в основном дома площадью более 350-400 кв. м.
В 2010 году прослеживалась тенденция к снижению предлагаемых цен при продаже примерно на 14% - с 1035 евро в январе до 886 евро в октябре. В конце года, однако, цены опять поднялись, составив 940 евро за кв. м. Экономический кризис больше всего коснулся рынка частных жилых домов в секторе Чентру, где цены упали на 23%. В секторах Чокана и Телечентру цены снизились примерно на 20%.
Коснувшись рынка жилой недвижимости, Агентство земельных отношений и кадастра отмечает, что предлагаемая цена на квартиры составляла в 2011 году в среднем 853 евро за кв. м, то есть на 1,5% ниже, чем в 2010 году. В прошлом году сохранялся более высокий спрос на квартиры площадью до 50-60 кв. м, а также увеличился период, за который продавались квартиры.
Если в докризисные годы удавалось продавать квартиры за месяц или два, то теперь на это уходит 3-4 месяца, а то и больше. Как правило, продавцы стараются удержать цену. Так, если до кризиса они снижали цены на недвижимость, которую не могли долгое время реализовать, то теперь такое наблюдается очень редко и происходит лишь в случае вынужденной продажи.
Скопировать ссылку
