В Кишиневе озаботились теплопотерями

Но грант покроет только 30% всех расходов. Непонятная оперативность представителей муниципальных предприятий наталкивает некоторых читателей «Панорамы» на мысль, что оставшиеся 70% оплатят жители домов. Некоторые из них уже подсчитали, во что выльется эта сумма. По мнению одного из наших читателей - пенсионера, проживающего в «хрущевке» сектора Ботаника, процедура «утепления» выкачает из его кармана минимум 800 леев. 

Мы в редакции подсчитали, и получилось, что сумма может составить 600 леев. Почему? Да, скорее всего, материалы на окна и стеклопакеты пойдут не самые дорогие. Профиль для стеклопакета, например, двухкамерный, самый дешевый: мы прикинули площадь подъездных окон, просмотрели объявления о стоимости услуг по установке стеклопакетов. Вышло, что жителями «хрущевок» - в этих домах площадь подъездных окон еще не самая большая ―  придется заплатить одну сумму. А жители панельных девятиэтажек, скажем, 143-й серии, потратят на остекление намного больше - подъезды в этих домах широкие, оконные проемы во всю ширину лестничных маршей. 

Для пенсионера и 600 леев громадные деньги. Это большие деньги и для работающих - уровень наших зарплат общеизвестен. А тут возьми и положи 600 или больше леев за утепление, которого жители старых домов у примэрии и не просили. У половины города долги перед «Термокомом», с ними бы рассчитаться, а тут давай, траться на утепление подъездов, которые, кстати, относятся к неотапливаемым территориям дома. 

Но, надо полагать, что в таком случае, без финансового участия жителей города, муниципалитет грант не получит.

Поэтому на подъездах жилых домов уже неделю как вывешены объявления о необходимости заменить входные двери и окна подъездов. 30% (смотрите прилагаемый снимок) ―  это грант, а остальные деньги - кредит, который требует погашения. Но ниже, и это важно, прилагается образец договора, в котором, так сказать, и вся закавыка. Этот договор должны подписать все жильцы. Мы внимательно прочитали договор - есть в нем подводный камень, позволяющий потребовать с жильцов дома эти недостающие 70% стоимости замены окон и дверей. 

Первое, на что обращаешь внимание, взяв в руки этот документ, ― он называется «Договор об администрировании жилого дома» и утвержден решением Кишиневского муниципального совета (КМС) №14/26 от 8 мая 1997 года. То есть документ, в котором расписаны права и обязанности администратора жилого дома (то есть муниципального предприятия), принят более 16 лет назад. А на подпись его принесли только сейчас. Вот это и подозрительно. 

Жильцы дома в документе названы «Бенефициары». Так, «Бенефициар» обязан «в установленный срок вносить плату за работы, указанные в п. 4.2.1 - 4.2.4...» и, обратите внимание, «согласно тарифу за обслуживание жилого дома, утвержденному решением КМС». 

А сейчас посмотрим, что же это за пункты такие 4.2.1. - 4.2.4. и что в них перечислено. А перечислено в них следующее: «... в пределах тарифа за обслуживание жилого блока, утвержденного решением КМС, Администратор обеспечивает: выполнение работ по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов общего назначения, а именно» и далее по списку: «фундамента и стен в подвале; стен здания; перегородок; кровли; водоотводящих систем; окон и лестничных клеток в подъезде». Дальше перечислять не будем, так как нашли то, что нужно – «окон и лестничных клеток в подъезде». А обслуживал ли Администратор окна в подъездах все 16 лет существования документа (зная о его существовании) на основании тарифа, утвержденного КМС? Похоже, что нет, раз потребовалась срочная их замена. А куда в таком случае пошли тарифные деньги, на которые и должны были обслуживаться окна в подъездах? За 16 лет должны накопиться суммы немалые. При этом в пункте 4.4 «Договора» прямо сказано, что «Администратор... каждую весну и осень... разрабатывает перечень необходимых работ по обслуживанию и текущему ремонту дома, который представляется бенефициарам для утверждения». Автор этой статьи живет в муниципальном доме и что-то не помнит, чтобы ему хоть раз за 16 лет принесли на подпись что-то подобное. А тут – давайте, подписывайте, и побыстрее. Соберете подписи – ваш дом первым получит новые окна в подъезде. Странная оперативность с явным рекламным духом.  

Но если ремонт окон в подъезде проводится за счет тарифа на техническое обслуживание здания (и, похоже, ни разу не проводился), то зачем «Договоры» срочным порядком разносятся по квартирам с настоятельными просьбами подписать и отнести Администратору, то есть муниципальному предприятию?

Да потому, что есть в «Договоре» пункт 4.5. Он звучит так: «Администратор... предоставляет общему собранию бенефициаров для утверждения виды, объемы и стоимость необходимых работ. Решение о выполнении работ и участии Бенефициара в проведении работ утверждается в соответствии с действующим законодательством». Вот это «участие Бенефициара» можно трактовать по-разному, но и как финансовое участие жильцов домов в замене подъездных окон. Поэтому жильцы не спешат подписывать «Договор». 

― Мне этот документ принесли две девушки, - рассказал наш читатель, - обе какие-то взъерошенные, как после ссоры. «Вы тоже против?» - спрашивают. Похоже, отказываются жильцы ставить подпись. А что мне им ответить - только то, что я тоже против, пока не объяснят, за чей счет заменят окна в подъездах. 

Кирилл Берестянский