В Кишиневе наблюдается снижение цен на жилую недвижимость

По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) на момент составления отчета зафиксировал значение 136,3 процента, снизившись на 1,2 процента по сравнению с третьим кварталом 2022 года и поднявшись на 7,5 процента по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, пишет mold-street.com

Индекс RPPI, относящийся к цене предложения недвижимости, представленной на первичном рынке, зафиксировал значение 145,5 процента, снизившись на 1,5 процента по сравнению с третьим кварталом 2022 года и на 7,3 процента по сравнению с четвертым кварталом 2021 года.

Индекс RPPI, относящийся к цене предложения недвижимости на вторичном рынке, составил 130,6 процента, что на 1,2 процента меньше, чем в третьем квартале 2022 года, и на 7,1 процента больше, чем в четвертом квартале 2021 года.

Следует отметить, что агентство недвижимости Lara сообщило о незначительном снижении (на 0,6%) цен на квартиры в Кишиневе в январе 2023 года на вторичном рынке, в то время как на первичном рынке цены стагнируют уже четыре месяца.

Согласно НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) представляет собой меру изменения цен на жилую недвижимость в Кишиневе. Надежный индекс цен на недвижимость необходим для анализа событий и рисков, связанных с рынком, а также для описания степени взаимосвязи между рынком недвижимости и степенью финансовой устойчивости.

В настоящее время охват индекса RPPI ограничен муниципием Кишинев. В то же время индекс отражает изменения на первичном рынке (недвижимость торгуется впервые) и вторичном рынке (недвижимость уже была выставлена на продажу). Субиндексы для первичного рынка и вторичного рынка агрегируются путем взвешивания на основе данных о количестве сделок, предоставленных Департаментом кадастра Агентства государственных услуг.