Скопировать ссылкуВ Кишиневе финансисты вытеснили строителей с рынка новых домов
Если раньше основной костяк учредителей строительных фирм состоял из «бывших строителей», то теперь в отрасль пришли «чистые финансисты», привлеченные высокой нормой рентабельности.
На строительном рынке Кишинева после кризиса поменялись главные игроки, - сообщил информационно-аналитическому порталу Ipoteka.MD директор консалтинговой фирмы Дмитрий Тэрэбуркэ.
По его словам, кардинальных изменений в правилах игры на рынке строительства недвижимости в столице не произошло, сменились только действующие лица, но не принципы работы.
"Не скрою, что была надежда на то, что кризис «уберет» с рынка тех, кто не хочет работать, используя современные модели. К сожалению, этого не произошло: как и до кризиса, так и теперь одна фирма и строит, и продает квартиры. Поэтому говорить о девелопменте в полном понимании этого слова в применении Молдовы нельзя,"- констатирует Тэрэбуркэ.
Он отметил, что если раньше основной костяк учредителей строительных фирм состоял из «бывших строителей», то теперь в отрасль пришли «чистые финансисты», привлеченные высокой нормой рентабельности.
"Произошла своеобразная кадровая революция и в строительство пришли те, кто ранее просто кредитовал строителей. Теперь они вошли в сам бизнес, создав самообеспечивающийся конгломерат структур, а на оплату сторонних услуг не уходит практически ничего", - раскрывает подробности происходящих в секторе процессов Дмитрий Тэрэбуркэ.
По его мнению, приток значительного числа инвесторов в строительную отрасль позволил смягчить условия оплаты покупаемой квартиры, например, графики выплат уже не такие жесткие.
"О чем это говорит? Только о том, что этим людям важны не столько сроки, ведь их не поджимают банковские проценты и штрафы, а непрекращающийся финансовый поток", - резюмирует Тэрэбуркэ.
Скопировать ссылку
