В I ПОЛУГОДИИ 2010 Г. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В КИШИНЕВЕ СНИЗИЛИСЬ НА 5%, А ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА УПАЛ НА 40%.

Как отмечают эксперты биржи недвижимости LARA, в январе-июне 2010 г. средняя цена квадратного метра на рынке первичной жилой недвижимости столицы составила 600 евро, что на 15% меньше, чем в аналогичный период 2009 г. Специалисты констатируют, что за первую половину 2010 г. кишиневский рынок первичной жилой недвижимости значительно сузился. У нынешнего спада есть целый ряд причин: экономический кризис; огромный бюджетный дефицит в 2009 г.; низкая покупательская способность населения; снижение денежных переводов от гастарбайтеров по отношению к 2007-2008 гг.; высокие процентные ставки по кредитам; отсутствие доверия финансовых учреждений и населения к застройщикам, в связи с неисполнением или некачественным и просроченным исполнением обязательств; высокий рост тарифов на коммунальные услуги; нестабильная политическая ситуация в стране. Эксперты биржи LARA говорят о том, что покупатель, желающий инвестировать средства в недвижимость, пользуется сегодня повышенной популярностью у операторов рынка недвижимости и уважением у продавца. В текущей ситуации прослеживается явно рыночная тенденция, когда покупатель диктует условия рынку. Специалисты отмечают, что рынок недвижимости не может быть всегда на подъеме, это не нормально. В Молдове он держался на пике почти 4 года, поэтому падение рынка было неизбежно, независимо от экономического кризиса. Эксперты отмечают, что на текущий день население страны фактически обеспечено жильем на 95%. Однако, основная масса жилого фонда построена в 50-80 гг. прошлого столетия и представляют собой жилье низкого потребительского качества, а часть построек находится в аварийном состоянии. Строительные компании, лишенные возможности кредитования, выходят из ситуации различными способами: одни приостановили строительство, другие снизили стоимость своих услуг, пытаясь привлечь покупателя. Есть также небольшая группа застройщиков, которая осуществляла свою деятельность не за счет заемных средств, а на собственные средства. Эта категория застройщиков пострадала меньше всего и сейчас продолжает благополучно работать с перспективой получения доходов в будущем. // 20.07.2010 - InfoMarket.