В 2006 ГОДУ СТОИМОСТЬ ОДНОЙ СОТКИ ЗЕМЛИ В САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВАХ (СОТ), РАСПОЛОЖЕННЫХ ВБЛИЗИ КИШИ...

Эти данные приводятся в Анализе рынка недвижимости мун. Кишинев за 2006 год, проведенном биржей недвижимости «Lara». Эксперты биржи объясняют рост цен, высоким спросом в течение последних 3-4 лет и бумом покупки земельных участков под застройку в черте города. Эта ситуация лишила возможности покупателей, ориентированных на средний уровень цен, приобрести что-либо в черте города. В то же время, практически полное отсутствие предложения на готовое жилье с участком в ценовом диапазоне от $20 тыс. до $50 тыс. заставило потенциальных покупателей расширить зону поиска и обратить внимание на недвижимость в радиусе 10-20 км от города, как в населенных пунктах, так и в СОТ. Определяющую роль в выборе дачного участка играет наличие минимума инфраструктуры и коммуникаций или вероятность их развития в перспективе. Специалисты биржи недвижимости «Lara» разделяют потенциальных покупателей, проявляющих интерес к загородным домам, на четыре группы: нуждающиеся в любом жилье, но не обладающие достаточными средствами; позволяющие себе второй дом в качестве сезонного жилья или для отдыха; предпочитающие собственный дом с участком квартире в многоэтажном здании, но не имеющие возможности приобрести его в черте города; покупатели-инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость, с целью сохранения денег и возможных дивидендов. Средняя стоимость дачных земельных участков составляет в данный момент от $1000 до $3000 за 0,01 га. Специалисты биржи недвижимости «Lara» прогнозируют, что рост цен объектов данного сегмента рынка недвижимости продолжится, как минимум, в течение нескольких лет, а темпы роста цен будут несколько выше темпов роста на недвижимость в мун. Кишинев в целом. //21.02.2007 – InfoMarket