В 2005 г. в Кишиневе зарегистрировано 43,4 тыс. сделок с недвижимостью

В 2005 г. в Кишиневе зарегистрировано 43,4 тыс. сделок с недвижимостью, или на 24,6% больше по сравнению с аналогичными
показателями предыдущего года.

По данным территориального агентства земельных отношений и кадастра мун. Кишинева, из общего числа сделок 62% - пришлось в
прошлом году на сделки о купле-продаже жилья, 15,8% - о передаче недвижимости в наследство, 11,9% - приобретение недвижимости по
ипотеке, 9,1% - дарение недвижимости, 1,1% - аренда жилья. Количество сделок по купле-продаже недвижимости в Кишиневе в 2005
году увеличилось на 22,8% по сравнению с предыдущим годом и составило 25,9 тыс. Количество регистраций передачи недвижимости в
наследство увеличилось на 30% и составило 6,8 тыс. В прошлом году осуществлено 5,1 тыс. сделок по приобретению недвижимости по
ипотечной системе, или на 41% больше, чем в 2004 г. Передача недвижимости в дар оформлялась в прошлом году 3,9 тыс. раз, или на
16% больше по сравнению с предыдущим годом.

«Около 13% покупателей недвижимости Кишинева допускают возможность воспользоваться ипотечным кредитом, остальные 87% -
исключают такую вероятность».

Об этом говорится в ежегодном анализе рынка недвижимости Кишинева, подготовленном биржей недвижимости «Лара». По мнению
аналитиков биржи, причиной этого является невозможность предоставления официальных документов о реальных доходах, а также
высокие проценты по выплатам в молдавских леях – от 15% годовых. Для сравнения: в США средняя фиксированная ставка 30-летнего
ипотечного кредита составляет 5,71%, 15-летнего - 5,14% годовых. Отсутствие долгосрочной системы кредитования серьезно
ограничивает спрос на строящееся жилье, а также является отрицательным фактором в развитии рынка недвижимости в целом.
«Внедрение механизма ипотечного кредитования значительно повысит спрос на основные категории жилья», - говорится в докладе.
Например, при условии кредитования на 25 лет - спрос увеличится почти вдвое. В анализе биржи «Лара» отмечается, что
законодательная база и новая система кредитования строительства жилья в дальнейшем должны стать основой механизма развития рынка
недвижимости.