Цены на квартиры в Кишинёве превысили 1 700 евро за квадратный метр

Несмотря на существенное сокращение количества сделок, стоимость квартир сохраняется на рекордных уровнях, передает tvrmoldova.md

По словам эксперта по недвижимости Виктора Черноморченко, средняя цена квадратного метра жилья в Кишинёве в настоящее время превышает 1 700 евро. Это исторический максимум как для новостроек, так и для вторичного рынка. Рост цен обусловлен дефицитом новых предложений, а также тем, что многие заявленные жилые проекты будут введены в эксплуатацию лишь в 2027–2028 годах.

Часть потенциальных покупателей заняла выжидательную позицию в надежде на снижение цен. Однако эксперты не ожидают значительного удешевления жилья. Возможны лишь умеренные коррекции в пределах 5–10% либо длительный период стагнации.

Как отметил Черноморченко, в условиях сохраняющейся инфляции цены на недвижимость в стабильной экономике должны как минимум индексироваться на её уровень. При инфляции в 6–7% рост цен в аналогичных пределах считается допустимым, однако повторения ценового бума 2023–2024 годов не прогнозируется.

На фоне высокой стоимости жилья и дорогих ипотечных кредитов всё больше жителей страны выбирают аренду как временную альтернативу покупке. Рынок аренды в 2025 году стабилизировался: резкого роста цен не наблюдается, однако признаков их снижения также нет.

Эксперт также прокомментировал предположения о возможном снижении цен из-за отъезда граждан Украины. По его словам, делать подобные прогнозы преждевременно, поскольку отсутствуют официальные статистические данные о масштабах их присутствия на рынке аренды и возможных миграционных изменениях.

Таким образом, несмотря на заметное сокращение продаж, рынок недвижимости Молдовы остаётся дорогим, а приобретение собственного жилья по-прежнему представляет серьёзную проблему для многих граждан.