Top 10 pieţe unde ar putea apărea următoarea bulă imobiliară

Situaţia în sectorul imobiliar american nu este una tocmai bună, deşi până nu demult acesta înregistra creşteri spectaculoase. Business Insider a realizat un top al pieţelor care par să calce pe urmele imobiliarelor din Statele Unite. Aşadar, iată care sunt cele mai predispuse 10 pieţe la a suferi un boom asemănător celui american.


10. Danemarca
Piaţa imobiliară din Danemarca va ramâne fragilă pentru o perioada, susţine Ministerul Economiei al ţării. Totuşi, aceasta continuă să rămână una din pieţele cu un mare potenţial de boom. Pentru moment, însă, preţurile nu au şanse să crească din cauza numărului mare de oferte şi a numărului mic de cumpărători.

9. Polonia
Polonia este o ţintă nouă pentru investitorii cu capital privat. Creşterea din această ţară rămâne una stabilă fiind strâns legată de puterile centrale din Europa.

8. India
Creşterea pieţei imobiliare din India ar putea încetini dacă se va continua procesul de înăsprire a politicii monetare. De asemenea, sectorul imobiliar indian se confruntă cu probleme serioase de corupţie.

7. Franţa
Ca şi celelalte economii europene, Franţa se confruntă cu probleme în sectorul imobiliar din cauza majorării ratei dobânzii de către Banca Centrală Europeană.

6. Austria
Creşterea din Austria, ca şi în majoritatea ţărilor din Europa Centrală, este una stabilă. Există totuşi preocupări ce ţin de sistemul bancar al ţării şi expunerea sa către Europa de Est. Sectorul imobiliar ar putea fi afectat de orice decizie a BCE privind rata dobânzilor.

5. Singapore
Preţurile din sectorul imobiliar scăzuse în luna februarie, dar continuă să crească în centrul ţării. Guvernul oferă şi construieşte locuinţe pentru aproape 80% din populaţie, iar măsurile impuse nu lasă loc de speculaţii în acest domeniu.

4. China (doar Beijing şi Shanghai)
Piaţa din China este aşteptată să fie următoarea victimă a bubble-ulului imobiliar, şi asta din cauza nenumăratelor oraşe fantomă. Cu toate acestea, creşterea preţurilor ar putea să fie încetinită odată cu stabilirea unor noi măsuri de către guvernul chinez.

3. Israel
Israelul continuă să trăiască o creştere puternică a PIB-ului şi un boom economic. Mărimea ţării este un factor ce ar putea conduce la creşterea preţurilor din acest sector. Un alt factor de influenţă în acest sens ar fi instabilitatea regională, care ar putea descuraja investitorii.

2. Letonia
Boom-ul imobiliar din Letonia are la bază o politică a guvernului care prevede acordarea de rezidenţă UE celor care investesc mai mult de 96,112 mii dolari sau mai mult într-o proprietate. Nu se ştie totuşi cât va ramâne în picioare această facilitate.

1. Hong Kong
Preţurile imobiliarelor au ajuns în vârf în cursul anului 2010, bazate fiind atât pe cererea mare, cât şi pe fluxul de capital dintre Hong Kong şi China. Această creştere s-ar putea tempera în următorii ani.
http://unimedia.md/?mod=news&id=32129