Законопроект, который предполагал, что право на использование аренды недвижимого имущества на срок более пяти лет подлежит обязательной регистрации в земельном кадастре, не принят парламентом, передает bizlaw.md. Поправка к Закону о кадастре недвижимого имущества и закону о лизинге в сельском хозяйстве не набрала необходимого количества голосов для принятия в первом чтении.Таким образом, срок аренды не будет продлеваться с трех до пяти лет. Авторы проекта утверждают, что текущие положения о регистрации аренды сельскохозяйственных земель на срок до 3 лет в примарии не устраивают арендаторов.Согласно документу предлагается, что в ст. 43 пар. (1) Закона о кадастре недвижимости, цифра 3 заменяется на 5. Это означает, что право на использование аренды недвижимого имущества на срок более пяти лет должно подлежать обязательной регистрации в земельном кадастре. По просьбе, аренда также может быть предоставлена менее чем на 5 лет.Аналогично, в ст. 10 Закона о лизинге по сельскохозяйственной аренде предлагается увеличить срок контрактов, подлежащих обязательной регистрации, с 3 до 5 лет. Таким образом, аренда земельных и других сельскохозяйственных товаров, заключенная на срок более 5 лет, должна быть зарегистрирована в территориальном кадастровом офисе. В документе говорится, что сельскохозяйственные угодья, в большинстве случаев, передаются арендатору в необработанном состоянии. Это означает, что арендаторам необходимо инвестировать в их улучшение в течение 2-3 лет, и только после этого они смогут покрыть свои расходы. Еще одним препятствием является то, что перерегистрация договоров аренды каждые три года также влечет за собой дополнительные расходы.