Снижение цен на недвижимость в Молдове продолжится и в 2013 г

Снижение цен на недвижимость в Молдове продолжится и в 2013 г., хотя незначительно, - считают эксперты Биржи недвижимости Lara.

В отчете за 2012 г. они отметили, что один из факторов небольшого снижения цены, это "то, что продавцы абсолютно лишены желания снижать цены, имея абсолютно четкую позицию: продать по цене, приближенной к текущей рыночной или не продавать вообще".

Согласно годовому отчету, на вторичном рынке жилья средняя цена держится на уровне 600 евро за кв. м с небольшими колебаниями. Цены на жилую недвижимость снизились в среднем от 2-7%. Данное снижение с одной стороны идет от общей тенденции к удешевлению квартир и снижению спроса, а с другой, со снижением курса евро по отношению к доллару, что особенно наглядно в летний период. В то же время граждане РМ, выезжающие за рубеж на ПМЖ и имеющие намерение приобрести недвижимость за доллары США столкнулись во второй половине 2012 г. с ситуацией, когда, продавая в Кишиневе недвижимость за евро, они были вынуждены искусственно поднимать цену, компенсируя потерю от курсовой разницы.

Эксперты отмечают, что "прошедший 2012 г. на рынке новостроек фактически мало чем отличается от предыдущего периода времени".

Что касается ценовой политики на рынке первичного жилья, то средняя цена квадратного метра в новостройке колеблется на том же уровне 500-650 евро, в зависимости от основных факторов, влияющих на ценообразование. Это делает рынок первичного жилья более привлекательным по сравнению со вторичным.

Специалисты отмечают, что в 2012 г. покупатели не торопились вкладывать денежные средства в коммерческую недвижимость. До сих пор ощущается последствия глобального финансового кризиса. Среди наиболее заметных последствий необходимо вспомнить "замораживание" строительных проектов вне зависимости от этапа производимых работ, резкое сокращение числа сделок, снижение уровня платежеспособного спроса, и, как следствие, уменьшение ценовых показателей рынка во всех сегментах.