Сколько стоят квартиры в разных районах Кишинева

Что повышает стоимость квартиры:

1. Если она расположена в районах Центр, Ботаника, Рышкановка.
2. Если она расположена на 2-4 этажах.
3. Если она в доме из котельца.
4. Если у нее новая планировка.
5. Если развита инфраструктура дома и квартиры (телефон, счетчики, домофон).

Что понижает стоимость квартиры:
1. Если есть правовые проблемы (когда у квартиры несколько владельцев и на сделку требуется согласие всех их).
2. Проблемный тип жилья (ограниченные условия, общий двор).
3. Плохое расположение квартиры в доме (на стыке, угловая).
4. Условия финансирования (льготы при оплате и т.д.).
http://kp.md/daily/24611/780480/
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Каролина КЛИМОВЕЦКАЯ, управляющий партнер агентства по недвижимости
«DOMINAT IMOBIL»:

- Судя по данным в таблице, Ботаника и Рышкановка дороже Старой Почты. Почему так?

- Потому что эти районы являются наиболее предпочитаемыми среди покупателей. Иногда покупатели спрашивают Чеканы, поскольку сам район молодой и жилфонд, соответственно, тоже. Примерно такая же ситуация обстоит и с Новыми Боюканами.

- Почему одни районы популярны, а другие нет?

- Этому есть несколько причин. Во-первых, здесь хорошо организована сфера услуг и развлечений (есть магазины, развлекательные центры, кинотеатры); развита инфраструктура, а также удобная транспортная и пешеходная доступность. Это означает, что жилец в своем районе получает максимум, а то и все необходимые ему для жизни услуги. К самым ходовым квартирам по традиции относятся одно- и двухкомнатные квартиры. Среди населения закрепились определенные стереотипы: почему-то люди боятся больших коммунальных платежей и, следовательно, трех-четырехкомнатных квартир. Их просто не покупают, хотя, по большому счету, разница между оплатой коммунальных платежей этих квартир и двухкомнатных составляет всего 30-35 процентов). Человек охотнее купит двухкомнатную квартиру, хотя за эти же деньги мог бы приобрести трехкомнатную.

- А что еще может сделать квартиру привлекательнее?

- Зачастую покупатели обращают внимание и на стороны горизонта. Особенно это стало явно в последние несколько лет. Квартира, в которой даже летом приходится включать свет, может оказаться намного дешевле той, на которую приходится солнечная сторона дома. Что может отпугнуть, так это подъезд, двор. Если стены разрисованы, а лестничные пролеты завалены окурками и от «ароматов» режет глаза, то даже самый дорогой и качественный ремонт в квартире не поднимет ее стоимость. Покупатель, готовый реально заплатить хорошие деньги, даже не дойдет до квартиры. Хорошо отремонтированный и чистый подъезд, огороженная от транспорта придомовая территория, ухоженная и оборудованная детская площадка перед подъездом автоматически сделают любую квартиру более привлекательной для покупателя в сравнении с аналогичными вариантами, пусть даже в более престижных районах города.