ПРИВАТИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Кабинет министров утвердил 20 августа список объектов государственной собственности, подлежащих приватизации, он включает в себя 267 пунктов (см. КОНСУЛЬТАНТ). По сравнению с прежней программой приватизации нынешний список не такой полный: если некоторые стратегические объекты признаны не подлежащими приватизации, то другие в список «не попали», затерявшись по ходу составления документов. Доля госсобственности в выставленных на продажу объектах составляет от 100% до 0,001%.

Не известно, когда начнется выставление объектов на продажу. Так как Агентство по приватизации находится в стадии реорганизации, первые ласточки ожидаются не раньше ноября. Но и это далеко не факт. Попутно приводится список нормативных актов, необходимых для выполнения закона об управлении публичной собственностью. Нужно разработать или пересмотреть 24 документа.

Среди них – положение о продаже акций государства через Фондовую биржу, положения об аукционах «с молотка» и «на понижение», о регистре публичного имущества, о приватизации по символической цене, о порядке обмена акций государства, о купле-продаже прилегающих земельных участков и пр. Крайние сроки – январь-февраль 2008-го. Видимо, основные продажи придутся уже на будущий год.

Большинство продаваемых «кусков» и «кусочков» интересны потенциальным инвесторам именно как объекты недвижимости, она-то всегда в цене. Что же будут продавать? Заманчивых столичных объектов много. Отметим имущественный комплекс с прилегающим земельным участком по ул. Матеевича, 79 – столовую Аппарата правительства, это «золотая миля» посольских особняков. Здание отремонтированное, там нередко проводят различные семинары и конференции. Профучастники рынка недвижимости уверены, что такие объекты ждут своего конкретного покупателя. Или не ждут, если покупатель уже определен...

Есть и другие предложения в востребованном центре столицы. Например, ГП «Salcioara» (ул. Пушкина, 39); АО «Comert-petrol» (Колумна, 90); предприятие по санитарно-техническим работам «Lalea-5» (Измаил, 23); АО «Consoveloce» (Букурешть, 23); ремонтно-строительное АО «Nivelirum» (Букурешть, 26); гостиница «Заря»; магазин «УНИК»; госпредприятие по переработке вторсырья (В. Микле, 2); АО «Transcon-M» (В. Александри, 119а); аптека и ГП «Aleval-service» на бул. Гагарина, 9-этажный лабораторно-технический комплекс на ул. Хынчешть, 53

История этого здания сложная. Здание передавали с баланса одного ведомства другому, сокращали площади, отведенные сотрудникам Национального бюро статистики. Поговаривали, что готовится кардинальная смена владельца – якобы на то существуют определенные договоренности с высшим руководством страны. В итоге статистиков переселили, не без их сопротивления. Сейчас здесь располагается телекомпания NIT, работают несколько мелких арендаторов. Не намереваются ли владельцы NIT выкупить здание у государства? «Я не в курсе, что кабинет министров выставляет здание на продажу», - заявил «ЛП» замдиректора телекомпании Валентин Арсени, - «какой, вы говорите, номер правительственного постановления? Нужно тщательно изучить документ». Также г-н Арсени затруднился раскрыть долгосрочные инвестиционные планы компании.

Весть о грядущей экспансии государства на рынок недвижимости профучастники восприняли скептично. Основной вопрос состоит в том, зачем распродавать оставшуюся собственность? Мало того, что рынок сейчас находится на спаде, цены поползли вниз, и бюджет пополнится меньшими суммами. Так еще и стагнация обеспечена минимум лет на пять-шесть. Причина кроется в бесплатной массированной раздаче земельных участков или приватизации госимущества за копеечные средства. В результате большинство объектов попали в руки случайных владельцев, и говорить о профессиональном управлении собственностью не приходится. Люди ждут: вот вырастет цена квадратного метра, продам участок и заживу!

«Я не вижу глубокого смысла в этих государственных продажах», - говорит генеральный директор компании «Гофма консалтинг» Дмитрий Тэрэбуркэ, - «ни как риелт