ПРИВАТИЗАЦИЯ, БРЕЮЩИЙ ПОЛЕТ

Агентство публичной собственности объявило очередной биржевой аукцион по продаже принадлежащих государству пакетов акций. В течение трех дней, с 17 по 19 декабря, на торги будут выставлены 65 лотов, большая часть которых безуспешно предлагалась покупателям в ноябре. За некоторым исключением они выставлены по ценам, сниженным на 20-25%. Однако, сэкономив средства инвесторов на относительно недорогих объектах, правительство надеется возместить ущерб, увеличив цену на два главных лота - магазин "Уник" и "ИПТЕХ". Первый подорожал по сравнению с ноябрьским аукционом 48 млн леев, второй (в комплекте с "Имтехкомом") - на 25 млн.

Есть такой способ торговаться: увеличивать цену, пока до покупателя не дойдет, что каждый упущенный шанс заключить сделку грозит ему дополнительными расходами. Это при наличии покупателя. "Уник" в сентябре выставлялся за 306 млн леев, но даже за эти деньги никто вокруг него не пошевелился. Если только не брать во внимание конспирологические версии, гуляющие по самому магазину. Одна из них говорит о том, что он уже продан и теперь перепродается с повышением цены.

Дважды подорожав, "Уник" теперь стоит 450 млн леев или 35 млн евро. Для сравнения, новый комплекс Malldova обошелся инвесторам в 50 млн - вполне сравнимые цены при абсолютной несравнимости объектов. "Уник" не владеет земельным участком (1,7 гектаров), его общая площадь в два с половиной раза меньше - 27 тыс. кв. м. против 70 тыс. у Malldova, нет парковки и места для нее. Магазин потребует от покупателя дополнительных инвестиций, без которых его приобретение не имеет смысла. По оценкам специалистов, они могут составить те самые 15 млн евро, которых не хватает "Унику", чтобы сравниться по цене с новым торговым центром на виадуке.

Кроме всего этого Агентство выбрало неудачное время не только для повышения цены на этот объект, но и вообще для его приватизации - кризис. Неизвестно, чем, в конце концов, он аукнется в республике. Самая очевидная реакция - сокращение денежных переводов из-за рубежа и падение внутреннего спроса как следствие. Все это делает перспективу продажи "Уника" совсем туманной. И, тем не менее, он выставлен, и с этим приходится считаться.

Почти на 25 млн леев - до 730,3 млн - подорожал комплект из двух объектов, продающихся единым лотом – АО "ИПТЕХ" и "Имтехком". Это только вторая попытка их приватизации, которая явно идет по пути, проложенному "Уником": если никто не берет, надо поднимать цену. Ядро лота, здание бывшего проектного института на проспекта Штефана чел Маре, оценено в 541 млн леев и является самым дорогим объектом аукциона. Но почему-то не привлекает особого внимания охотников комментировать действия правительства - все-таки не универмаг. К нему равнодушны и инвесторы, во всяком случае, на рынке околопродажных слухов ничего такого не всплыло.

Нет пока и намека на то, что будет проявлен интерес к совершенно новому лоту - кишиневскому табачному комбинату "Тутун-КТК". Вся остальная молдавская "табачка" - пять ферментационных заводов - присутствует в прайс-листе, цены на нее упали процентов на двадцать и оценена она в 35,8 млн леев. Похоже, Агентство для пробы выставило комбинат по цене, близкой к его чистым активам - за 304,5 млн (чистые активы - 306 млн леев). Сколько реально стоит "Тутун" как бизнес, сказать пока трудно, для ориентировки можно вспомнить, что объем его продаж в прошлом году составил 336 млн леев (в 2006 году - 296 млн) и чистая прибыль - 20 млн (8 млн).

Уже многократно отвергнутая инвесторами кишиневская ковровая фабрика "Флоаре-Карпет" тоже подешевела - на три бэнуца за одну акцию. Впрочем, на всем пакете это дало около ста тысяч леев. Инвесторы должны оценить щедрость правительства и выложить за каждую из 3,6 млн акций по 55,99 леев при постоянной рыночной цене 6-7 леев. С ценой на "ковровые" акции тоже происходит что-то странное с точки зрения здравого смысла: к сентябрьскому аукциону она увеличилась ровно вдвое, до 56 леев, и на том же аукционе кроме государства и "Финкомбанка" (16,8%