Новый формат - MALLDOVA

На прошлой неделе в Кишиневе в "Leogrand Hotel & Convention
Center" прошла необычная презентация необычного проекта -
крупнейшего коммерческого центра Shopping MallDova, открытие
которого запланировано на осень будущего года. В качестве
инвесторов выступили две компании - "Leogrant" (Молдова) и
"Anchor Grup" (Румыния). В новый объект партнеры планируют
вложить не менее 40 млн евро. Первый кишиневский молл
обещает стать самым капиталоемким предприятием ритейла.

Этот проект у турецких инвесторов возник не так давно. На
поиски земельного участка ушло два года, и все это время
компания не могла определится, что конкретно она намерена
строить. В прошлом году "Leogrant" удалось, наконец,
приобрести участок площадью в 2 га, расположенный в самом
начале бул. Дачия (площадка примыкает к виадуку), между
Ботаникой и Центром. Идеальное место для
торгово-развлекательного центра. Но не кишиневского
образца, а нового формата. Здесь бизнесменам виделся
непременно молл - этакий торговый муравейник новой волны,
наподобие тех, что уже давно появились в соседней Румынии.

В партнеры была приглашена румынская компания "Anchor Grup"
с турецкими "корнями". Входит в состав концерна "Fiba", за
последние 10 лет стала активным игроком на рынке
недвижимости в странах Восточной Европы. В свои проекты
"Anchor Grup" инвестировала порядка 340 млн евро,
специализируясь в строительстве торгово-коммерческих
центров, жилья и офисных зданий. Своими флагманскими
проектами в Румынии считает именно открытие моллов, которые
самостоятельно строила и непосредственно ими управляет.
Первый такой объект - "Bucuresti Mall" - был открыт лет
восемь назад и стал первым моллом в Румынии. В 2004 г.
"Anchor Grup" запустила второй молл - "Plaza Romania",
который считается одним из самых популярных мест для покупок
и развлечений в Бухаресте.

По части запуска объектов ритейла у компании "Leogrant" есть
свой опыт. В арсенале ее головной турецкой компании есть
пара подобных проектов. В Турции за последние несколько лет
она построила ряд торговых моллов, но собственные средства
компания инвестировала лишь в два объекта. Один из них -
шоппинг-молл "Атакулле", построенный лет 15 назад, считается
символом Анкары и одной из главных достопримечательностей
города.

Станет ли таковым кишиневский "MallDova"? Его проект
разработал архитектор Георгий Тельпиз. Так уж сложилось, что
строительная компания "Summa", в состав которой входит и
"Leogrant", традиционно пользуется услугами именно этого
архитектора. Торговый гигант общей площадью в 70 тыс. кв. м
задуман в четырех уровнях. Объект будет обеспечен
естественным освещением - за счет центрального атриума,
покрытого стеклянной крышей и такого же стеклянного фасада.
Трафик посетителей обеспечат четыре эскалатора, панорамный
лифт и многочисленные лестницы, а "движущиеся тротуары"
свяжут партер с подземной парковкой. Всего запланировано
около 1 тыс. парковочных мест.

Под магазины выделено не более 100 торговых мест, они займут
три этажа молла. Последний этаж - традиционная зона отдыха и
развлечений. Здесь должны открыться 14 кафе и ресторанов,
многозальный кинотеатр, боулинг- центр, зал с интерактивными
электронными играми и детские площадки.

К поискам арендаторов партнеры тоже подошли нестандартно,
пригласив гостей на презентацию макета объекта. В "Leogrand
Hotel & Convention Center" прибыли, в первую очередь,
ведущие ритейлеры города и руководители кишиневских торговых
представительств. Большинство из них представляли
популярные бренды, такие как "Motivi", "Fabi", "Carlo
Pazolini", "Tommy Hilfiger", "D & G", "Baldinini" и проч.
Однако, при всем богатстве выбора торговых марок, вряд ли в
Кишиневе их найдется столько, чтобы заполнить все торговые
площади шоппинг-центра.

"Мы давно решили эту проблему, - сообщил "ЛП" генеральный
директор компании "Leogrant" Бора. - У нашего партнера
нашлось немало клиентов в Румынии, которые заинтересовались
кишиневским моллом. Идея по