Квадратный метр подорожает незначительно

КИШИНЕВ, 29 августа / ИА "Новости - Молдова" Вадим Дрелинский /. Квадратный метр жилья в столице поднимется совсем незначительно. Как сообщил агентству «НОВОСТИ-МОЛДОВА» директор компании «Gofma Consulting» Дмитрий Тэрэбуркэ, в сентябре цены на вторичном рынке недвижимости Кишинева повысятся в среднем на 5-10 процентов. На рынке же первичной недвижимости никаких ценовых изменений не произойдет.

«Гастарбайтеры по-прежнему являются основными покупателями квартир, - считает Тэрэбуркэ. - Анализ рынка показывает, что в основном недвижимость оценивается в евро, а сделки проводятся в той валюте, которая более предпочтительна для покупателя. Если гастарбайтер привез свои деньги из какой-либо страны ЕС, то и сделка осуществляется в евро, если же из стран СНГ, то сделка проводится в долларах США».

Охотнее всего в Кишиневе приобретаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, трехкомнатные менее востребованы, а четырехкомнатные квартиры практически не выставляются на продажу и не продаются.

По данным аналитического отдела компании «Gofma Consulting», на рынке вторичной недвижимости стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры составляет в различных в районах Кишинева: Центр – от 1010 до 1368 долларов; Рышкановка – от 1010 до 1102 долларов; Ботаника – от 997 до 1225 долларов; Чеканы – от 986 до 1138 долларов; Буюканы - от 930 до 1092 долларов; Телецентр – от 1004 до 1069 долларов; Скулянка – 1045 до 1162 долларов; Старая Почта – от 985 до 1058 долларов.

Стоимость одного квадратного метра в двухкомнатной квартире составляет: Центр - от 984 до 1127 долларов; Ботаника - от 963 до 1096 долларов; Рышкановка – от 866 до 1080 долларов; Чеканы – 911 до 1018 долларов; Буюканы – от 958 до 1036 долларов; Телецентр – от 850 до 1057 долларов; Скулянка – от 962 до 1121 долларов; Старая Почта – от 871 до 1010 долларов.

Стоимость одного квадратного метра в трехкомнатной квартире составляет: Центр – от 860 до 1019 долларов; Ботаника – от 851 до 958 долларов; Рышкановка – от 866 до 1005 долларов; Чеканы – от 808 до 1014 долларов; Буюканы – от 896 до 1041 долларов;
Телецентр - от 829 до 950 долларов; Скулянка – от 767 до 1036 долларов; Старая Почта – от 844 до 1033 долларов.

Стоимость одного квадратного метра в четырехкомнатной квартире не превышает 1200 долларов.

«На рынке первичной недвижимости Кишинева никаких ценовых изменений осенью не предвидится , - считает Тэрэбуркэ. - В этом сегменте главная проблема не в ценах, а в самой организации рынка. Рынок первичной недвижимости – очень грязный, здесь работает много недобросовестных застройщиков. По некоторым данным, примерно 60-70 процентов застройщиков Кишинева предлагают к реализации недобросовестные проекты. Для того, чтобы изменить положение дел на рынке «первички» необходимо строго соблюдать нормы законодательства прежде всего по четырем направлениям: выделению земельных участков, выдаче разрешений на проектирование, выдаче разрешений на строительство, а также соблюдению жестких требований к застройщикам и качеству используемых ими строительных материалов».

По данным аналитического отдела компании «Gofma Consulting», на рынке первичной недвижимости стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры составляет в различных в районах Кишинева: Центр – средняя цена 896 долларов, максимальная цена 1071 долларов; Ботаника – средняя 923 доллара, максимальная 1031 доллар; Рышкановка – средняя 722 доллара, максимальная 850 долларов; Чеканы - средняя 790 долларов, максимальная 987 долларов; Буюканы - средняя 733 доллара, максимальная -1000 долларов; Телецентр - средняя 871 долларов, максимальная 963 доллара.

Стоимость одного квадратного метра в двухкомнатной квартире составляет: Центр – средняя 1107 долларов, максимальная 1224 доллара; Ботаника – средняя 929 долларов, максимальная 1190 долл