К концу года прогнозируют снижение стоимости и аренды нежилого фонда в столице

При этом, по прогнозам биржи недвижимости, если говорить о высоколиквидных объектах, к которым относится, например бул. Штефана чел Маре, Московский пр., пересечения бул. Дачия и Дечебал и т.д., стоимость продажи и найма таких объектов не изменится, передает infomarket.md.

Специалисты Lara отмечают, что за I полугодие 2018 г. на рынке торговой недвижимости не было существенных изменений. Объекты торговой недвижимости преимущественно сконцентрированы в центре города и на главных артериях районов столицы. Средняя рыночная стоимость продажи торговых площадей в I полугодии 2018 г. составила: 3200 евро за 1 кв. м в самом центре города; 1400 евро – близко к центру; 1500 евро – центральные части других районов; 510 евро – периферия. Средняя рыночная стоимость аренды составила: 30 евро за 1 кв. м в самом центре города; 12 евро – близко к центру; 10 евро – центральные части других районов; 4,5 евро – периферия. Спрос на офисную недвижимость также не изменился. 

Наиболее востребованными остаются офисные здания, площадью 50-60 кв. м в бизнес-центрах. Средняя рыночная стоимость продажи торговых площадей в I полугодии 2018 г. составила: 1370 евро за 1 кв. м в самом центре города; 730 евро – близко к центру; 605 евро – центральные части других районов; 400 евро – периферия. Средняя рыночная стоимость аренды составила: 12 евро за 1 кв. м в самом центре города; 7 евро – близко к центру; 5 евро – центральные части других районов; 3,5 евро – периферия. В динамике спроса на складские помещений эксперты Lara наблюдают отказ от старых площадей и выбор более новых и удобных помещений. Средняя рыночная стоимость продажи складских помещений класса «А» в I полугодии 2018 г. составила: 280-320 евро за 1 кв. м. 

Помещения более низкого класса – 150-160 евро за 1 кв. м. в пределах мун. Кишинев. Средняя ежемесячная рыночная стоимость найма складских площадей зависела от профессиональной приспособленности помещения: от 1 до 1,5 евро за 1 кв. м неподготовленного склада; и от 2,5 до 3 евро за 1 кв. м в оборудованном помещении.