Ионицэ: Жителю столицы надо работать не менее 13 лет, чтобы купить квартиру

Сейчас ставка по ипотеке эквивалентна полутора зарплатам, утверждает эксперт IDIS "Viitorul" Вячеслав Ионицэ, пишет jurnal.md

На практике, однако, жители столицы говорят, что все обстоит сложнее. Для того, чтобы купить жилье в столице, одни говорят, что им понадобится 50 лет, а другие утверждают, что человеческой жизни не хватило бы, если бы они собирали деньги только со своей зарплаты.

Официальная статистика показывает, что сегодня доступность квартиры в 4-5 раз выше, чем 15 лет назад. Молдаванину нужно в среднем 10 лет, чтобы купить квартиру. Однако в 2022 году количество приобретенных новых квартир в Республике Молдова сократилось как минимум в три раза.

«Молдаване покупают около 20% новых квартир, остальные – из вторичного фонда. Если в 2006 году им приходилось работать 43 года, чтобы купить квартиру, то в 2020 году 10,4 года. У нас небольшая трудность, связанная с тем, что цены на квартиры за последние два года росли быстрее, чем доходы», - отмечает Вячеслав Ионицэ.

Гражданину, проживающему в столице, а также работающему здесь, потребуется в среднем 13 лет, чтобы позволить себе новую квартиру площадью 70 квадратных метров. 

В тоже время Ионицэ обращает внимание на тот факт, что по неизвестным причинам Агентство государственных услуг уже год не публикует данные о сделках купли-продажи недвижимости, что вызывает много вопросов. Это связано с тем, что некоторые граждане вкладывают или прячут деньги именно в этом сегменте.

«К большому сожалению, уже год Агентство государственных услуг не публикует данные о сделках купли-продажи, документы по всем видам недвижимости. Это очень серьезно. Потому что рынок недвижимости является крупнейшим в Молдове 70 процентов всего богатства наших граждан скрыто в недвижимости. 25 процентов всех кредитов, выдаваемых банками, приходится на недвижимость», - говорит эксперт.

Агентство государственных услуг пока никак не отреагировало на эти заявления. 

В первом полугодии текущего года было зафиксировано наименьшее количество введенных в эксплуатацию домов с 2014 года. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости взял передышку из-за кризиса и требований по вводу домов в эксплуатацию.