Ионицэ: Строительство жилья в 2022 году сократится как минимум на 35%

Таким образом, после сильного роста в течение 4 лет строительный рынок в 2022 году решил взять небольшую передышку, пишет replicamedia.md

Рынок недвижимости Молдовы после кризиса 2008 года зафиксировал длительный спад и стагнацию в течение 10 лет, пишет Ионицэ в своем блоге.

По словам эксперта, период 2018-2021 годов был периодом быстрого восстановления.

За четыре года строительство жилья удвоилось, а в 2021 году рынок сильно разогрелся. Объем строительства, продаж, а также рост цен были слишком внезапными, что напугало покупателей. Еще в прошлом году было ясно, что рынок слишком быстро растет и ему нужна передышка, что и происходит сейчас.

«В этом году мы наблюдаем как снижение объемов строительства и сокращение количества сделок, так и замедление роста цен. Люди ждут изменений на рынке и откладывают решение инвестировать в жилье», — говорится в анализе, проведенном Ионицэ.

В то же время, по словам экономического эксперта, в настоящее время мы наблюдаем значительное удорожание кредитных ресурсов, основного элемента, который двигал рынок вверх последние 4 года.

«В течение 2018-2021 годов от 20% до 30% приобретаемых квартир было приобретено в ипотеку. В этом году ипотечный рынок растет в 2 раза медленнее, чем в прошлом году, когда ежемесячно он рос на 296 млн леев. В первые 7 месяцев года среднемесячный прирост составляет 151 млн леев и имеет явную тенденцию к замедлению", - отметил Вячеслав Ионицэ.