Скопировать ссылкуИоницэ: Рынок недвижимости начнет оживать со второй половины 2023 года
По мнению эксперта, этому будет способствовать существенное снижение уровня инфляции, преодоление критической фазы экономического кризиса, удешевление ипотечных кредитов, а также спрос, отмененный в 2022 году.
Ионицэ отмечает, что средняя цена новых квартир в муниципии Кишинев была ограничена 880-890 евро/м2, а на вторичном рынке – 680-690 евро/м2, сообщает bani.md
После максимума в триместре IV 2008 года, когда цены на квартиры достигли 900 евро/м2, последовали 12 лет обвала рынка, а с 2021 г. начался внезапный рост цен, что немного напугало покупателей.
Резкий рост продолжался до 2-ого триместра 2022 года и определялся низкими ценами предыдущего периода, значительно более высокими доходами населения, а также возможностями получения кредитов на недвижимость, которые в этот период испытали самый большой рост в истории Молдовы.
«Уже в 3 квартале мы наблюдаем стагнацию цен, а в 1-ом квартале 2023 года будет даже небольшое снижение. Стагнация обусловлена экономическим кризисом, опасениями населения, вызванными войной в Украине, ужесточением денежно-кредитной политики НБМ, что привело к двукратному удорожанию ипотечных кредитов, а также слишком резким ростом цен в последние два года", - констатирует Ионицэ.
Скопировать ссылку
