Ионицэ: Рынок недвижимости испытывает трудности, не все компании выживут

Об этом рассказал экономист Вячеслав Ионицэ в программе «Экономический анализ», сообщает bani.md

По словам Ионицэ, на строительном рынке будут трудности, а некоторые компании не выживут.

"Стабилизация и возвращение к норме произойдет во второй половине 2023 года. Рост цен достиг своего пика и больше повышений не будет. Денежно-кредитная политика НБМ смягчится, и у нас появятся более дешевые деньги. Люди будут продолжать получать ипотечные кредиты. У строительных компаний в следующем году будет неудовлетворенный спрос, но объемы нового строительства в этом году сократились колоссально", - заключил эксперт.

Вячеслав Ионицэ подчеркнул, что ипотечные кредиты подняли рынок за последние три года. В 2017 году их объем резко удвоился, после этого последовал непрерывный рост до 2019 года. В 2020 году в связи с пандемией и беспокойством граждан рост остановился. В 2021 году произошел взрыв, самый большой рост в истории Молдовы. В 2022 году по разным причинам уменьшились объемы ипотеки.

Экономист констатирует, что в настоящее время средняя стоимость ипотечного кредита составляет 41,5 тысячи евро. По сравнению с предыдущими периодами это значительный рост. Цены на квартиры выросли, и населению пришлось брать более крупные кредиты. Теперь, когда цены стабилизировались, у более состоятельных людей есть возможность брать кредит, а у те, у кого скромные доходы, пока сделали паузу. Снижение новых взятых кредитов привело к тому, что задолженность населения перед банками по новым ипотечным кредитам в этом году растет втрое медленнее.