Готовимся брать КРЕДИТ

Какие документы придется собирать и во что обойдется жильё

Собирайте документы!
Стандартный набор бумаг, которые вас попросит предъявить банк, таков:
- Документ, удостоверяющий личность заемщика. 
- Документы, подтверждающие источник и размер дохода заемщика и его семьи. Основной набор бумаг здесь - копии трудового договора и (или) трудовой книжки и справка из бухгалтерии. Кстати, в некоторых банках существует альтернативный способ подтверждения доходов, основанный на анализе бизнеса заемщика. Сотрудник банка в такой ситуации выезжает в компанию, анализирует ситуацию на месте и решает, сможет ли гражданин, работающий в данной фирме, расплатиться по кредиту.
- Документы, подтверждающие образование и опыт работы заемщика. Дипломы и прочие свидетельства квалификации нужны банку, чтобы определить, как скоро заемщик сможет найти работу с хорошим доходом, если с прежней придется расстаться (в случае закрытия фирмы, сокращения штатов и т. п.).
- Документы от продавца на квартиру (правоустанавливающие документы, справка из территориального кадастрового органа, выписка из домовой книги и др.).

Хватит ли у вас денег?

Общеизвестными расходами - на первоначальный взнос и выплату кредита с процентами - ипотека отнюдь не ограничивается. Заемщика ждут еще некоторые дополнительные траты, которые могут существенно увеличить плату за «ипотечное» решение «жилищного вопроса».
-  Банковский сбор за выдачу кредита. Взимается в большинстве банков. Размер зависит от банка.
-  Аренда банковской ячейки. За это придется платить, если продавец квартиры требует с вас «живые» деньги. 
- Плата за оценку квартиры. Банк определяет размер кредита и гарантию залогового обеспечения возврата займа исходя из стоимости жилья.
- Плата за нотариальное удостоверение договора купли-продажи.
- Плата за услуги риэлтора. Обычно банки выдвигают определенные требования к жилью, на приобретение которого предоставляется кредит. Оно и понятно: должна ведь быть гарантия, что в крайнем случае, если заемщик не сможет расплатиться, квартиру удастся без проблем продать и вернуть сумму займа. Найти жилье, устраивающее и вас, и банк, без помощи риэлтора не так-то просто.

Где и на каких условиях можно приобрести жилье?

«Moldova Agro-indbank», продукт «Casa Ta» тел. 21-28-28
Дом выбирается клиентом как на рынке новостроек, так и на «вторичке».
Денежный кредит дается на покупку выбранного клиентом самостоятельно дома, квартиры или земельного участка для строительства. 70% суммы от стоимости покупки оплачивает банк под 15% годовых сроком на 15 лет.

Муниципальное ипотечное агентство тел. 24-22-71, 22-32-03
проспект Мирчи чел Бэтрын, ул. Варшавская, ул. Друмул Виилор
Автономная система отопления, «белый» вариант отделки, стеклопакеты, современные материалы при строительстве.
Первоначальный взнос - 50%, срок кредита - 10 лет, процент годовых - 7% (на период строительства), 14% (после сдачи дома в эксплуатацию).

«Casa Blanca» тел. 54-11-11
ул. Кока, 5; ул. Алба Юлия, 87; ул. Буребиста
Сдача в эксплуатацию в августе 2006 года, конце 2007-го и сентябре 2008 года соответственно.
При заключении контракта платится 50% от стоимости жилья, остальную сумму кредитует банк на 12 лет под 12% годовых (до 1 ноября 2006 года).

«Pro Capital Grup» тел. 22-12-11
проспект Штефана чел Маре. Сдача дома в эксплуатацию в марте 2007 года, огороженный двор, охрана 24 часа в сутки, цифровое телевидение, бесшумные лифты, пентхаусы с открытыми террасами, многоуровневый паркинг.
До сентября действует скидка - 10 % (662 евро за 1 кв.м) при 100% оплате. При обычной схеме 735 евро за 1 кв.м. 50% платится сразу, 40% - в октябре, ноябре, 10% - в декабре. 

«Interactiv» тел. 22-77-66
ул. Инкулец, 105. Закрытый двор, стоянка, автономное отопление, сдача в эксплуатацию в мае 2007 года.
50% от стоимости квартиры платится при заключении договора, потом по-
этапная оплата до завершения строительства. 

«Dragalina» тел. 63-62-62
ул. Гренобля, 257. «Белый» вариант отделки, подзем