Эксперты: В ближайшие годы стоимость жилья в Молдове не упадет

«На сегодняшний день не наблюдается спроса ни на покупку недвижимости, ни на продажу. Как покупатели, так и продавцы заняли выжидательную позицию. Те продажи, которые осуществляются на рынке недвижимости, это так называемые «вынужденные продажи». То есть это преимущественно продажи, связанные с отъездом в другую страну, или же обмен через продажу (продажи, связанные с улучшением жилищных условий, или же, наоборот, продажа большей площади и одновременная покупка меньшей). В последние годы недвижимость перестала быть привлекательной в качестве инвестиций, в отличие от периода роста стоимости квадратного метра, когда инвесторы могли сохранить и приумножить свой капитал», – объяснил корреспонденту NOI.md эксперт биржи «Лара» Николай Руснак.
По данным экспертов, по сравнению с 2008 годом, когда был зафиксирован пик цен и спроса на жилье (900-1000 евро за кв. м.), сегодня средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья держится на уровне 583 евро за кв. м. Цены на жилье снизились на 27%.
Как объясняют эксперты, если спрос резко падает, а предложение остается на прежнем уровне (а то и растет), то и равновесная цена соответственно идет вниз.

По прогнозам экспертов, в ближайшие годы стоимость 1 кв.м. по стране при самом оптимистичном прогнозе не упадет в значительной мере, а о каком-либо росте – не может идти и речи. Причина в том, что «основными показателями, влияющими на рост спроса, в том числе и на недвижимость, является стабильная политическая ситуация и положительные основные экономические показатели (средняя з/п, уровень безработицы, уровень госдолга и т.д.), чем не может похвастаться наша республика», – считает эксперт.