Эксперты считают правильным увеличение земельного налога на 15%

В экономическом анализе самых важных изменений налоговой политики на 2016 г., подготовленном Независимым аналитическим центром Expert-Grup, отмечается, что ставки земельного налога не менялись с 2012 г., и для пополнения бюджетов местных органов власти, эти налоги уместно повысить. 

Отмечается, что предлагаемое увеличение на 15% не покрывает полностью инфляцию за 2012-2015 гг., которая в целом составила 28%. В то же время эксперты выступают за введение формулы периодической оценки размера этого налога в соответствии с инфляцией в предыдущем году. 

Относительно предлагаемого введения обязательства переоценки недвижимости каждые 3 года, специалисты Expert-Grup считают, что периодическая переоценка недвижимости оправдана. «Местные власти не раз говорили, что налог на недвижимость во многих случаях является смешным. Однако оценка/переоценка должна производиться как можно более эффективно. 

Представленные Минфином положения не содержат оценки влияния, таким образом, есть риск, что расходы на переоценку превысят надбавку к налогу, уплаченному в предыдущем году. Переоценка недвижимости необходима, но порядок ее проведения (для всех налогоплательщиков) и периодичность ее проведения должны быть пересмотрены. 

Необходимо также повысить контроль за качеством отчетов об оценке недвижимости, увеличить срок обязательной переоценки и проводить ее каждые 5-7 лет, а промежуточную переоценку производить автоматически на основании формул, учитывающих глобальные и локальные показатели», - сказал эксперт Дмитрий Будянский, отметив, что у экономических агентов должно сохраниться право обжаловать переоценку. 

Согласно представленным уточнениям, оценка и переоценка недвижимости раз в 3 года будет бесплатной для физических лиц, и ее будут осуществлять кадастровые органы. Экономические агенты будут проводить ее за свой счет и представлять в кадастровые органы ежегодный отчет до 25 января. 

Согласно проекту налоговой политики, за нарушение этого требования экономические агенты могут быть оштрафованы на 100 тыс. леев, а налог на недвижимость для них может увеличен в 3 раза.