Что будет с ценами в Молдове, если доллар упадет до 10 леев?

Мировой экономический кризис наступает, и об этом говорят как в серьезных международных институтах, так и на кухнях. А снижение курса доллара, по мнению экспертов, - один из признаков приближающегося краха. Обменный курс американского доллара по отношению к национальной валюте значительно упал. Если к началу прошлого года один «зеленый» стоил почти 13 леев, то в нынешнем году он опустился до уровня 11,2 лея. Пессимисты сокрушаются: «Доллар падает!», оптимисты не теряют надежды: «А лей-то укрепляется», специалисты всех мастей рассуждают о том, каким будет курс дальше. «Укрепление» лея вовсе не означает, что цены на внутреннем рынке нашей республики снизятся. Скорее, наоборот. Итак, если все же доллар упадет до 10 леев и ниже?..

Жилье подорожает

По данным биржи недвижимости Lara, цены на квартиры в столице с июля остаются практически неизменными. В среднем, однокомнатная квартира стоит $28-35 тыс., в зависимости от района города и типа планировки, двухкомнатная - $30-50 тыс., трехкомнатная - $35-70 тыс.

Если курс доллара снизится, первыми подорожают однокомнатные и двухкомнатные квартиры первичного и вторичного рынков. Спрос на этот вид жилья по-прежнему высокий. Они вырастут в цене на 4-7%. Стоимость трехкомнатных квартир поднимается незначительно - на 2-3%.

Ипотечный кризис Молдове не грозит

Снижение курса доллара повлечет за собой подорожание кредитов и уменьшение ипотечного финансирования. Правда, эксперты уверены, что для Молдовы ипотечный кризис не страшен, поскольку доля сделок в недвижимости с ипотекой относительно невелика - чуть больше 10% от всего объема.

Вклады «заморозят»?

Колебания курса инвалюты отрицательно сказываются на психике рядовых граждан. Народ начинает лихорадить. В обменные кассы выстраиваются очереди, все стремятся избавиться от «дешевых» денег. Максимальная ставка по леевым вкладам в молдавских банках примерно составляет 17- 18% годовых, по долларовым вкладам - 8-9%. Если доллар упадет до 10 леев, не исключено, что население ринется в банки - снимать «зеленые», чтобы потом обменять на «родные» леи. В лучшем случае, это обернется замораживанием выдачи вкладов на неопределенный срок. Для тех, кто не планирует покупать жилье, не выплачивает ипотечных кредитов и не держит денег в банках, падение «американца» не пройдет бесследно. Вырастут цены на продукты питания, товары и услуги. В 2007 г. инфляция достигла 13%, превысив запланированный 10%-ный рубеж.

Эксперты прогнозов не дают

Национальный банк не спешит давать прогнозы и комментарии, хотя местные экономисты все чаще сомневаются в том, что противостоять росту цен можно только при помощи укрепления лея. Государственная политика кажется им противоречивой. Экономисты уверены, что ситуация могла бы улучшиться, если бы правительство боролось с инфляцией не только монетарными методами: стимулировать рост производства, улучшать инвестиционный климат, уделить внимание монополиям на рынках. Между тем Министерство финансов составило прогноз среднегодового курса молдавского лея по отношению к «зеленому» на несколько лет. На этот год предполагался курс в 13,4 лея, 14 леев - в 2009 г., на 2010 г - 14,2 лея. С прогнозами поторопились. Доллар на мировом рынке в среднем подешевел на 9%. Эксперты предполагают, что это еще не предел.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Анатолий ИГНАТ, эксперт Business Consulting Institute:

- Я бы оценил вероятность снижения курса доллара до уровня менее 10 леев процентов на 60. Ни для кого не секрет, что молдавская экономика серьезно зависит от внешних факторов. Это и экспорт весьма ограниченного количества продуктов и, соответственно, количества импортных. Прибавьте к этому недостаточно стабильную политическую ситуацию. На колебания валютного курса воздействуют и вливания из-за рубежа, которые стимулируют экспорт.

Некоторые специалисты прогнозируют, что ближе к президентским выборам в США (ноябрь 2008 года) доллар пойдет вверх. Я не исключаю, что Буш может применить определенные финансовые инструменты и