Цены на квартиры в Кишиневе не меняются восьмой месяц подряд

Как отметил директор Агентства по недвижимости "NIKA Imobil" Петру Олейник, положение на рынке в этом году аналогично ситуации в 2010-м и 2011-м, цены на жилье заморозились вследствие низкого спроса и предложения.

- В последующие месяцы на рынке также сохранится стабильная, но сложная ситуация, - отметил он.

Подтверждаются прогнозы агентов по недвижимости, которые в начале года предполагали, что рынок жилья не восстановится и в 2012 году, так как положительный или отрицательный рост цен на квартиры будет очень незначительным. Наиболее вероятно, по их мнению, повторение прошлогоднего сценария, когда жилая недвижимость подешевела в среднем на 1,6 %, или ситуации 2010 года, когда цены упали на 6%.

Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшого метража, однако их предложение невелико. Спрос же на трех- и четырехкомнатные квартиры упал в связи с повышением цен на коммунальные услуги. Поэтому тем, кто хочет продать жилье большой площади, сложно найти покупателей, говорит Олейник и отмечает, что предложение на рынке вторичного жилья все же ограничено.

С другой стороны, в первичный рынок жилья с целью сдачи в аренду или перепродажи в будущем, когда цены вырастут, больше никто не инвестирует, говорят риэлторы. По их словам, уже готовые квартиры покупают только те, кто нуждается в жилье.

Цены на квартиры с 3-4 комнатами, в расчете на квадратный метр, - на 10-25% ниже, чем на однокомнатные. Так, в апреле квадратный метр жилья в однокомнатной квартире в секторе Центр стоил 810 евро, в двухкомнатной - 731. Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры продавались по цене в 632 и 564 евро за квадратный метр соответственно.

Самыми дешевыми являются квартиры в секторах Ботаника, Чеканы и Боюканы. Наиболее дорогими - на Рышкановке и в Центре.