Будут ли иностранцы владеть молдавской землей?

Купить нельзя, арендовать - можно

Любят же наши чиновники, политики, общественные деятели противоречить. То говорят, что Молдова - беднейшее государство Европейского союза (а в Европейском союзе и не подозревают, что наша республика, оказывается, с ним «одной крови»), то уверенно твердят об основных богатствах, которыми якобы владеет гордая виноградная страна. И одна из пресловутых ценностей - сельскохозяйственные земли, составляющие примерно 75% всей площади Молдовы. Вокруг них-то и ведутся споры: вправе ли власти продавать землю иностранцам или владеть ею должны только свои граждане?

Инвесторы недовольны
Иностранцев вопрос купли-продажи земли волнует не первый год. И каждый раз они поднимали наболевший вопрос на экономических форумах, «круглых столах», жалуясь на превратности судьбы. Аренда земли устраивает не всех, а создавать компанию-посредника в республике невыгодно. Придется зависеть от капризов молдаван, которые будут управлять этими компаниями. Из-за местных бизнес-партнеров иностранцы нередко попадали в неприятные ситуации.
- Ограничение действует и в других странах, но правительства всегда предлагают альтернативное решение. В Хорватии, к примеру, инвесторам предлагаются определенные участки земли. Цена на них ниже рыночной, - говорит председатель Ассоциации иностранных инвесторов Дину Армашу.
Строительство в городе обходится дороже, чем за его пределами. Покупая землю, иностранец не сможет вывезти ее за границу, она останется в Молдове, а компании продолжат строить предприятия и обеспечат местное население рабочими местами.

Страсти по земле
Сельхозземля в Молдове дешевая. Один гектар стоит от 300 до 1000 долларов, в зависимости от региона: чем ближе к Кишиневу или Бельцам, тем дороже. Земля дешевая, потому что урожаями она молдаван не балует.
У многих есть бесхозные «пару соток», которые никто не покупает. Пока не покупает. Если продажу земли все-таки разрешат, начнется массовая купля-продажа. Иностранцы купят землю раньше, чем цена на нее подскочит.

Молдавские земли будут перепродавать?
Иностранцы обещают нам молочные реки, скатерти-самобранки и кошельки-самотрясы. Продайте, мол, землю, и Молдова станет райским уголком. Правда, все может оказаться не настолько прекрасно, насколько это расписывают инвесторы.
- Представьте, что продажа сельскохозяйственных земель разрешена. Многие почему-то думают, будто молдавские земли непременно заинтересуют европейцев. Но ведь на их месте могут оказаться турецкие или сирийские компании. Одна-две фирмы скупят молдавскую землю и попросту станут монополистами. А как поступить с приобретением, решает сам владелец. Землю могут перепродать, использовать для строительства или выращивать на ней урожай, который потом попросту будет экспортироваться, - считает эксперт Business Consulting Institute Виктор Мороз.
Сельскохозяйственные земли - основа продовольственной безопасности страны. Можно только представить, во что превратится республика, если руководителю какой-нибудь крупной фирмы взбредет в голову построить на бывших пастбищах... ну, скажем, пару-тройку очистных станций.
Хотя глобализация - процесс необратимый, и землю все-таки придется продавать, но до того, как власти решатся, важно учесть все мелочи. Чтобы, как любил повторять экс-премьер-министр республики Василий Тарлев, потом не было «мучительно больно за бесцельно прожитые годы».

Ирина СИРОТЕНКО iris@kp.md