Более 50% договоров аренды в Молдове не декларируются

Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Государственной налоговой службой, пишет mold-street.com

Поступления по подоходному налогу от физических лиц, сдающих недвижимость в аренду, в январе–декабре 2025 года выросли на 27,2% и составили 95,3 млн леев по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

По данным налоговой службы, в результате мер по добровольному соблюдению налогового законодательства и информированию граждан в период январь–декабрь 2025 года было выявлено 1 901 физическое лицо, сдающее недвижимость в аренду.

Статистика показывает, что наибольшее число договоров аренды зарегистрировано в Кишинёве — более 71% от общего количества, при этом на столицу приходится 85,6% всех поступлений. С большим отрывом следует муниципий Бельцы — лишь 6,8% договоров и 3,6% доходов.

Таким образом, данные налоговой службы свидетельствуют о росте общего числа официально зарегистрированных договоров аренды квартир в Молдове, что связано с ужесточением налогового контроля.

Тем не менее значительная часть рынка аренды остаётся незарегистрированной. Об этом говорится в исследовании развития рынка недвижимости Республики Молдова, опубликованном Агентством инвестиций.

Эксперты рынка недвижимости оценивают, что ежегодно только в Кишинёве сдаются около 50 тысяч квартир — более чем вдвое больше официально зарегистрированного числа договоров. Это указывает на масштабный теневой рынок аренды жилья в столице.

Согласно статье 901, пункту (34) Налогового кодекса, физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и передающие недвижимость во владение и/или пользование, уплачивают подоходный налог в размере 7% от ежемесячной стоимости договора.

Договор аренды должен быть зарегистрирован в Государственной налоговой службе в течение 7 дней со дня его заключения. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.