Гаврилицэ: Максимальный потолок налога на недвижимость могут пересмотреть

По словам главы Минфина Адриана Гаврилицэ, приоритетом должно стать предотвращение возможных злоупотреблений со стороны местных властей путем установления предельных ставок налогообложения, сообщает tvrmoldova.md

Министр отметил, что обсуждение должно касаться прежде всего максимальных потолков налога, а не введения обязательного минимального порога.

«Мы должны вновь обсудить максимальные потолки налогов, чтобы быть уверенными, что ни одна мэрия не сможет допустить злоупотребления в отношении гражданина или предпринимателя по каким-то субъективным причинам», — подчеркнул министр.

Что касается минимального порога налогообложения, он пояснил, что его установление относится к компетенции местных властей. Ставка для жилья сейчас варьируется от 0,05% до 0,8% от кадастровой стоимости, и каждая мэрия самостоятельно определяет применяемый уровень.

Гаврилицэ добавил, что с точки зрения защиты граждан важнее ограничить возможные чрезмерные повышения, чем вводить единый минимальный уровень.

«Я не думаю, что возможное изменение минимального потолка решит большую проблему, но и не вижу причин не поддержать это», — отметил чиновник.

Заявления прозвучали в контексте введения новых кадастровых оценок с 1 января 2027 года. По расчетам эксперта по недвижимости, налоги на некоторые квартиры и дома в Кишиневе могут вырасти на 150–190%.

Например, для квартиры площадью 70 квадратных метров в старом доме в секторе Рышкановка ежегодный налог может увеличиться примерно с 410 до 1 200 леев, что означает рост почти на 190%.

Специалисты отмечают, что переоценка была необходима, поскольку предыдущие кадастровые оценки проводились в 2004–2011 годах, а рынок недвижимости с тех пор существенно изменился. Вместе с тем они рекомендуют местным властям постепенно корректировать налоговые ставки, чтобы избежать резкого финансового давления на семьи.

Новые кадастровые значения планируется утвердить в октябре, они вступят в силу с 1 января 2027 года. До 30 апреля владельцы могут запросить исправление возможных ошибок в технических параметрах недвижимости, но не в оценочной стоимости.