Эксперт о НДС на новые квартиры: Рынок рискует заблокироваться еще сильнее

По его словам, НДС будет распространяться не на все сделки с недвижимостью, а только на новое жилье, реализуемое застройщиками. Продажа квартир и домов между физическими лицами на вторичном рынке по-прежнему останется освобожденной от этого налога, сообщает bani.md

«Речь не идет об автоматическом повышении стоимости каждой квартиры на 20%. Застройщики смогут вычитать НДС, уплаченный за строительные материалы, который сейчас уже включен в конечную цену жилья. Поэтому реальное подорожание может оказаться ниже 20% или примерно на этом уровне», — отметил Господаренко.

Эксперт также обратил внимание на предлагаемые изменения в налогообложении прибыли от продажи недвижимости. По его словам, фактическая ставка налога на полученную прибыль может вырасти примерно с 6% до 15%, а основное жилье будет облагаться налогом, если прибыль от его продажи превысит один миллион леев.

«Продажа недвижимости станет более затратной, а рынок рискует оказаться еще более заблокированным», — считает специалист.

В то же время Господаренко подчеркнул, что эти меры пока не являются окончательными. Сейчас они содержатся в законопроекте, который проходит этап общественных консультаций, после чего должен получить заключения правительства и быть рассмотрен парламентом.

«Опыт показывает, что именно меры с наибольшими социальными последствиями — такие как НДС на жилье, НДС на продукты питания или налогообложение основного жилья — чаще всего подвергаются изменениям и поправкам в парламенте», — заключил эксперт.