Mirax: 5 причин купить новый дом Ⓟ

С одной стороны дом, после предыдущих хозяев дешевле, а сэкономленные деньги можно потратить на обустройство нового купленного жилья. А с другой; действительно ли в конечном итоге изначальная экономия будет иметь место? Пару советов даст компания Mirax

Конструкция здания

Покупая дом, которому уже с десяток лет, вам нужно быть готовым к замене многих его коммуникаций если не сразу, то спустя несколько лет. Тем более что потенциал некоторых систем может быть просто не рассчитан на современные потребности, ведь компьютеры, игровые приставки и прочая домашняя техника становится лишь мощнее и потребляет все больше электричества.

Таким образом, замене из-за износа или несоответствия современным нуждам, подлежат:

• электропроводка в целом и ее точки выхода в частности (покупка современных розеток с заземлением, выключателей-диммеров и т.п.);
• инжиниринг точек выхода проводки для удобного подключения всей необходимой электроники и реализации многоуровневого освещения;
• канализация и система водоснабжения, которая со временем утрачивает своей ресурс, а также может не соответствовать потребностям большой семьи;
• использование в сантехнике новой запорной арматуры и предохранительных систем;
• современные краны, смесители, сантехника и т.п.

Не забудем добавить естественный износ напольных покрытий, фасада, системы ливневой канализации и т.п. Только те, кто хоть раз сталкивался с капитальным обслуживанием дома знает, во сколько это может обойтись.

Также сюда относится реализация системы умного дома, которая зачастую невозможна в устаревшем здании из-за некоторых конструктивных ограничений.

Первый владелец

Быть первым владельцем жилья, это, прежде всего, приятно. Здесь вы можете начать или продолжить историю своей семьи и ничего не будет напоминать о прежних владельцах. Каждая комната, каждый кирпичик, все тут будет только вашим, сугубо личным и родным и никто с этим домом более не будет связан.

Кроме того, покупка здания от предыдущих владельцев или старых застройщиков; это как приобретение автомобиля. Вам будут расхваливать постройку и всячески скрывать ее недостатки, обнаружить которые порой не так просто. В итоге вы заплатите за недвижимость без учета этих скрытых минусов, что отнюдь нельзя назвать экономией. А сюрпризы не заставят себя долго ждать: высокие грунтовые воды, протекающая крыша, плохой запах из канализации, нарушенная теплоизоляция стен, плохой напор воды по воскресеньям и многие другие неприятные вещи могут ждать вас все вместе или по отдельности. Это не говоря о юридических рисках, связанных с обращением за правом на недвижимость третьими лицами или обнаружением незаконного приобретения дома первым владельцем.

Современная планировка и конфигурация

Покупка или заказ постройки нового дома позволяет изначально подобрать или воссоздать планировку, которую вы желаете. Речь идет о площади и количестве комнат, высоте потолков, размере и расположении окон, наличии мансарды и просто современного фасада. Чем здание старше, тем планировка в нем будет стандартнее и непритязательнее, так как с десяток лет назад не все в Кишиневе уделяли большое внимание современным трендам строительства частных домов.

Дом с современной планировкой является не только потенциально более удобным для жизни, но также и рентабельным для продажи, поэтому вы можете быть уверены в долгосрочности своих инвестиций.

Энергоэффективность дома

Важным фактором энергоэффективности дома и долговечности его конструкций является использование при возведении здания современных строительных материалов. Здесь можно упомянуть:

• утепление полов, стен, крыши актуальными методиками;
• установку современных стеклопакеты и двери;
• использование теплоизоляционных материалов для возведения стен;
• применение альтернативных методов получения электроэнергии (солнечная, ветровая энергия и т.п.).

Все эти методы потенциально могут сохранить до 50% затрачиваемых на отопление денег. Кроме того, качественные теплоизоляционные материалы гораздо лучше противостоят влаге и перепадам температур, а значит, являются более долговечными и не требуют постоянного дополнительного обслуживания.

Безопасность дома

Стандарты и конфигурация безопасности жилых помещений постоянно обновляются и совершенствуются. Это касается как пожарной безопасности и целостности коммуникаций, так и непосредственно препятствия проникновения в дом или на участок посторонних. Также использование современных материалов при постройке здания обеспечит долговечность всех его систем, что положительным образом скажется на возможном риске выхода из строя проводки или водопровода.

Найти действительно хороший современный дом с участком для себя и свой семьи не так просто, особенно если вы не располагаете необходимыми для этого знаниями и временем. Агентство недвижимости Mirax поможет вам подобрать подходящий вариант и сэкономит массу времени, нервов и денег.

mirax.md