Flatfy: Сколько в среднем стоит квадратный метр в новых домах Кишинёва - итоги сентября-2018 ®

А с наступлением осени можно наблюдать совершенно противоположную ситуацию, количество сделок купли-продажи недвижимости растут стремительно вместе со спросом на жилье.

По данным онлайн-сервиса по выбору новостроек Flatfy в Молдове сегодня можно купить квартиру в 223 новых жилых комплексах Кишинёва, которые предлагают строительные компании страны.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Кишинёва по итогу на конец сентября  2018 года составляет 620,3 € (12 259 леев по курсу на сегодня).

Цена зависит от расположения дома

Если сравнить стоимость новостроек по расположению относительно секторов, то самым «дорогим» оказывается сектор Рышкановка, в котором стоимость квадратного метра в среднем равна 665,5 €, а самым «недорогим» сектором для жизни будет сектор Телецентр, в котором один квадрат в среднем обойдется всего в 532 €.

Средняя стоимость жилья по секторам Кишинёва распределилась так:

Рышкановка: 665,5 €/м²

Центр: 646,3 €/м²

Буюкань: 610,1 €/м²

Ботаника: 563,7 €/м²

Чеканы: 558,2 €/м²

Телецентр: 532 €/м²

В инфографике:

А также от этапа строительства

Если сравнить стоимость квартир в построенных домах и тех, которые еще строятся, то цена на готовые квартиры будет явно выше из-за того, что инвестор как минимум ничем не рискует и не задумывается о том «будет ли достроен дом или я могу остаться ни с чем».

В уже сданном готовом новом доме метр квадратный обойдется в 623,6 €. В строящихся домах Кишинёва, которые сданы в 2018 году, а также в тех, которые близки к завершению и будут достроены к концу этого года средняя цена равна 610,1 €. В домах, строительство которых будет завершено в 2019 году, средняя стоимость равна 584,4 €. А если подождать еще дольше, и купить квартиру в новострое, завершение строительства которого запланировано в 2020+ году, то средняя стоимость будет минимальна - 530, 3 € за один квадратный метр.

Таким образом, можем уверенно сделать вывод о том, что чем дольше ждать завершения строительства, а точнее ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем цена квадратного метра будет ниже. Но если не рисковать и покупать уже в готовом доме, то и выложить из кармана придется немного большую сумму.

Где самый дорогой/дешевый квадратный метр?

Самый “дешевый” квадратный метр нового жилья предлагается купить в жилом комплексе Семья, строящийся компанией Dansicons. Здесь каждый квадрат обойдется от 420 €/м², но для молодых семей, молодых выпускников, которые не владеют никакой недвижимостью и для бюджетных работников действует скидка до 100 €/м² на определенные квартиры. Со скидкой цена за квадрат начинается от 340 €. Для получения скидки достаточно просто предоставить необходимые документы, о которых застройщик пишет у себя на сайте.

Самый дорогой “квадрат” жилья в Кишинёве продается по цене от 1 420 € в жилом комплексе Crown Plaza Park, сданном еще в 2013 году, строительством которого занималась компания Summa.

С сентября начался сезонный рост (пускай и не везде) практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены, как правило, могли «проседать».

Напомним, Flatfy.com – онлайн-сервис для выбора квартир. Поисковая система Flatfy собирает все объявления по продаже и аренде жилья и дает возможность на одном сайте комфортно выбирать жилье среди всех предложений на рынке. Flatfy работает в 37 странах, в 2016 году проект был запущен в Молдове и в октябре 2017 был запущен каталог новостроек.