Copiază linkulExpert: Diaspora nu mai consideră piața imobiliară atractivă
Numărul tranzacțiilor în primul trimestru a scăzut cu aproape 80% comparativ cu anul trecut. Potrivit experților, chiar și moldovenii din diasporă au încetat să investească în locuințe în țară.
Consiliul Concurenței analizează cum comisioanele agențiilor influențează prețurile apartamentelor. Piața este aproape de stagnare: în primul trimestru, în Chișinău și suburbii au fost vândute doar 623 de apartamente — cu aproape 80% mai puțin decât anul trecut (2.884 tranzacții), scrie tv8.md.
Experții numesc drept principală cauză prețurile ridicate: costul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.720 de euro. În ultimii doi ani, prețurile au crescut mai rapid decât salariile.
„Cetățenii nu reușesc să țină pasul cu astfel de prețuri. Același lucru este valabil și pentru diasporă, aceasta nu mai consideră piața imobiliară la fel de atractivă ca acum 5–7 ani”, a explicat expertul în imobiliare Victor Cernomorcenco.
Agenții imobiliari susțin că nu influențează formarea prețurilor. „Comisioanele au rămas aceleași. Prețul îl stabilește proprietarul”, spune directorul agenției imobiliare Iurie Sopivnic.
Accesibilitatea locuințelor a scăzut: pentru a cumpăra un apartament de 60 de metri pătrați, un locuitor mediu trebuie să economisească aproximativ 11 ani. Tinerii nu își pot permite o locuință nici măcar cu ipotecă.
„Dacă luăm în considerare o familie obișnuită de doi membri, un venit se duce pe cheltuielile curente și chirie, iar celălalt se economisește pentru achiziția locuinței. Pentru comparație, acum 4–5 ani, pentru cumpărarea aceluiași apartament era suficient aproximativ 8,5–9 ani”, a precizat Cernomorcenco.
Pentru revigorarea pieței imobiliare, autoritățile au propus anterior scoaterea la vânzare a unor loturi de teren de stat din suburbii, cu scopul construirii de noi locuințe. Totuși, în prezent această inițiativă nu a fost aprobată de Guvern.
Copiază linkul