Economist, despre prețurile imobiliarelor: Dezvoltatorii aproape că nu vând nimic

Potrivit economistului Marin Gospodarenco, acest model începe să se prăbușească, iar vânzările au scăzut brusc, informează newtv.md.

Datele arată o scădere a numărului de tranzacții cu aproximativ 70% în trimestrul al treilea și chiar cu 80% în trimestrul al patrulea, ceea ce indică o prăbușire bruscă a cererii. Expertul susține că, în condițiile actuale, proprietarii nu mai pot reține la nesfârșit apartamentele nevândute, iar tot mai multe locuințe vor apărea pe piață în perioada următoare. 

În ultimii ani, dezvoltatorii mizau pe vânzări limitate, dar la prețuri foarte ridicate, susținute, printre altele, și de creditele bancare. Astfel, prețul a crescut până la 2.500–3.000 de euro pe metru pătrat, iar prețul unui apartament obișnuit poate depăși 200.000 de euro. În același timp, realitatea economică arată că astfel de prețuri sunt greu de susținut. Cu un salariu mediu de aproximativ 16.000 de lei, chiar și familiile cu venituri peste medie se confruntă cu dificultăți la achiziționarea unei locuințe. 

Economistul atrage atenția și asupra problemelor sistemice, cum ar fi posibilele înțelegeri între participanții la piață, lipsa unui cadru legal funcțional pentru agenții imobiliari, precum și existența unor fonduri care circulă în afara sistemului bancar. În aceste condiții, piața imobiliară ar putea intra într-o etapă de corecție după o perioadă îndelungată de creștere rapidă a prețurilor.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.