Любителям перепланировки: Вступили в действие новые правила технической эксплуатации жилищного фонда

Приказом министерства экономики и инфраструктуры РМ утвержден нормативный документ «Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда». В действие он введен с 3 августа 2018 года, пишет logos.press.md.

Документ представляет Свод норм и правил по технической эксплуатации жилищного фонда, в котором определяются требования и порядок обслуживания, содержания и ремонта жилья независимо от формы собственности. Он ориентирован на проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилья, его конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий. Новый СНиП требует также обеспечение выполнения установленных норм по содержанию и ремонту жилищного фонда собственниками или уполномоченными управляющими, а при необходимости, с привлечением специализированных организаций, занятых обслуживанием жилья.

Свод правил носит обязательный характер для всех юридических и физических лиц, осуществляющих техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилых домов. С ними особо полезно будет ознакомиться любителям менять планировку внутри квартир, расширять и перестраивать свое жилье, как и всем, кто собирается делать серьезный ремонт или вносить существенные коррективы в системы коммуникаций или инфраструктуры жизнеобеспечения здания.

В частности в нем говорится, что реконструкцию и реабилитацию помещений в многоквартирных и индивидуальных жилых домах допускается производить только при наличии разработанного и утвержденного проекта и получения соответствующих разрешений, предусмотренных законодательством. Не допускаются реконструкция и реабилитация помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Не допускается реконструкция квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, в особенности лиц с ограниченными возможностями. Жилец, допустивший самовольно реконструкцию жилого и подсобного помещений, балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести указанные помещения в прежнее состояние. Аварийное состояние жилого дома, его частей, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное действиями нанимателя или собственника жилого помещения, устраняется за счет виновного. Контроль осуществляется управляющим недвижимого имущества.

В Своде правил описывается перечень и порядок ведения и хранения Технической документации долговременного хранения для построенных жилых домов. Эта документация также должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции.